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Prächtiges Herrenhaus aus dem 17 Jh mit 2 Nebengebäuden, Swimmingpool, Teich und großem Grundstück

Objekt-Nr. IT-00418
Objekt-Name "PODERE NINFEO"
Region Toscana
Gemeinde Sarteano
Wohnfläche 400 m²
Gesamtfläche 610 m²
Grundstück (qm) 3 m²
Zimmer 15
Etagenzahl 3
Swimmingpool Ja
Küche offene Küche
Boden Terrakotta, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Angebotspreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1600
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1992
Objekt-Nr. IT-00418 Objekt-Name "PODERE NINFEO"
Region Toscana Gemeinde Sarteano
Wohnfläche 400 m² Gesamtfläche 610 m²
Grundstück (qm) 3 m² Zimmer 15
Etagenzahl 3 Swimmingpool Ja
Küche offene Küche Boden Terrakotta, Parkett
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja Angebotspreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1600
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1992
Objektbeschreibung: Der besondere Charme eines Anwesens auf dem Land, nur wenige Kilometer vom Ortszentrum entfernt: Panoramalage, Swimmingpool, hervorragende Ausstattung, großer Park, Weinberg, Olivenhain, Acker- und Waldland. Wir empfehlen die Besichtigung, um seine Einzigartigkeit zu erkennen! Einmalig ist der buchstäblich in den Felsen eingelassene Swimmingpool mit einem natürlichen Wasserfall aus Quellwasser, einem See und einem Nymphäum.

Ein Bauernhof von 30 Hektar mit einem Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, gekonnt restauriert, mit Land, Swimmingpool und einzigartiger Umgebung! Haupt- und Nebengebäude. Bedeutendes Bauernhaus auf drei Ebenen, das Anfang der 90er Jahre vollständig restauriert wurde. Fläche des Hauptgebäudes ca. 400 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Nebenraum; im ersten Stock zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im zweiten Stock zwei weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Neben dem Haupthaus befinden sich einige alte restaurierte Nebengebäude, die als Küche, Waschküche und Bad genutzt werden, sowie ein alter Holzofen. Ein Teich mit Fischen und Seerosen neben dem Gebäude vervollständigt das faszinierende Bild. Das Anwesen besteht auch aus einem landwirtschaftlichen Gebäude von 210 Quadratmetern, das betrieblich genutzt wird. Es gibt auch einen Stall, der bis zu zwei Pferde beherbergen kann. Im Park befindet sich ein großer Swimmingpool mit einem Wasserfall aus Quellwasser. Bei einem Spaziergang durch die Landschaft können Sie einen schönen künstlichen See erreichen, in den das Wasser eines kleinen Baches fließt. Das Anwesen wird durch landwirtschaftliches Land von etwa 31 Hektar ergänzt, das sich wie folgt aufteilt: Park neben dem Haus, Weinberg (1,5 ha), Olivenhain (etwa 10,5 ha), Ackerland, das sich für jede landwirtschaftliche Nutzung eignet (13 ha) und schließlich Wald (etwa 5 ha). Zu den Besonderheiten des Anwesens gehören der weite und offene Blick, den man vom Haus aus genießen kann, das Vorhandensein einer Quelle, eines artesischen Brunnens, ein Bach mit fließendem Wasser, der durch das Anwesen fließt, sowie der einzigartige Swimmingpool und der kleine See.

Das Haus weist von außen schöne verputzte Fassaden mit Holzeinbauten auf, im Inneren gibt es sowohl Decken mit Holzbalken und und Terrakottafliesen als auch Gewölbedecken mit Sichtziegeln, Terrakottafußböden in einigen Räumen und Parkett in anderen.
Das Bauernhaus eignet sich sehr gut sowohl für die Vermietung an Luxustouristen als auch als Hauptwohnsitz, um in einer wunderschönen Landschaft zu leben.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Bauernhaus, das eine ausgezeichnete Privatsphäre bietet, befindet sich etwa 3 km vom Ortszentrum mit vielen Einrichtungen und nur wenige Kilometer von den berühmten toskanischen Ortschaften Montepulciano, Pienza und San Casciano dei Bagni entfernt. In etwa einer Stunde vom Anwesen aus kann man die wichtigsten Städte der Toskana erreichen: Siena, Florenz, San Gimignano, Arezzo. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind in etwa anderthalb Stunden erreichbar, der kleine Flughafen von Perugia in etwa einer Stunde.

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