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Charakteristische Wohnung in einem historischen Gebäude mit toskanischem Flair in Montepulciano

Riferimento IT-01837
Nome "APPARTAMENTO DELL´OPERA"
Regione Toscana
Comune Montepulciano
Sup. abitabile 122 m²
Sup. totale 122 m²
Vani 6
Camere 1
Bagni 2
Prezzo richiesto 390.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01837 Nome "APPARTAMENTO DELL´OPERA"
Regione Toscana Comune Montepulciano
Sup. abitabile 122 m² Sup. totale 122 m²
Vani 6 Camere 1
Bagni 2 Prezzo richiesto 390.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Vendesi caratteristico appartamento ubicato in un palazzo storico nella parte prestigiosa del centro di Montepulciano, ristrutturato ed arredato nel rispetto di tradizione e contesto.

L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie gli ospiti con un ingresso che, dalla scala condominiale, conduce direttamente in uno splendido doppio salone. L’ambiente, ampio e molto luminoso, è reso ancora più affascinante dalle antiche travi in legno a vista, che creano movimento e donano carattere e unicità agli spazi. Nel cuore della casa si trova una graziosa cucina abitabile, raccolta e funzionale, impreziosita da eleganti vetrate che la separano dal resto della zona giorno mantenendo comunque un piacevole senso di apertura. Accanto alla cucina è presente un primo bagno dotato di vasca, mentre un secondo bagno con doccia si trova a breve distanza, garantendo praticità e comfort. Scendendo di pochi gradini si accede alla splendida camera da letto: un ambiente molto spazioso e accogliente, reso ancora più suggestivo dalla vista panoramica sulle dolci campagne toscane. Si potrebbe, inoltre, ricavare una seconda camera da letto nel doppio salone grazie alla vicinanza al disimpegno con il secondo bagno. A completare la proprietà vi sono diversi servizi che ne aumentano il comfort: un montacarichi nel vano scale condominiale, una sauna condivisa, una cantina privata e un locale tecnico in comune. Un insieme di elementi che rende l’appartamento non solo affascinante, ma anche funzionale e ben attrezzato.

Di origine ottocentesca, l’appartamento è in ottime condizioni, ristrutturato con materiali di pregio negli anni 90. Presenta soffitti con travi in legno originali e pianelle in cotto, pavimenti in cotto antico, dettagli in travertino, porte ed infissi originali in legno in ottime condizioni.

Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale del metano, per l’impianto idrico c’è l’allaccio all’acquedotto comunale. Utenze tutte connesse.

L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione di prestigio in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Posizione: Ubicato in una via centrale e a pochi metri dalla piazza principale nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana. Altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

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