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Ideal als Agriturismo! Bauernhaus in Alleinlage mit Pool, Garage umgeben von Weinbergen

Riferimento IT-01827
Nome "CASALE MONTECUCCO"
Regione Toscana
Comune Civitella Paganico
Sup. abitabile 683 m²
Sup. totale 763 m²
Sup. terreno (mq) 680.000 m²
Vani 18
Camere 8
Bagni 10
Prezzo richiesto 1.790.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01827 Nome "CASALE MONTECUCCO"
Regione Toscana Comune Civitella Paganico
Sup. abitabile 683 m² Sup. totale 763 m²
Sup. terreno (mq) 680.000 m² Vani 18
Camere 8 Bagni 10
Prezzo richiesto 1.790.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Antico casale del 1700 completamente ristrutturato e circondato da 60h di terreno di cui 4 h di vigneto del pregiato vino Montecucco. Il casale è attulmente adibito ad agriturismo

Questo antico casale, circondato da 60 h di terreno, risale al 1700 ed è stato completamente ristrutturato nel 2005 rispettando le caratteristiche architettoniche e recuperando sapientemente i materiali. La posizione è unica, tra Siena e Grosseto, nelle vicinanze delle terme di Petriolo e del caratteristico paese di Pari, all'interno della riserva naturale del basso Merse. Il casale è stato suddiviso in 7 appartamenti di varie dimensioni: monolocali, bilocali e trilocali incluso l'appartamento dei proprietari che si sviluppa a piano terra attorno ad un caratteristico chiostro, con un grande camino, cucina professionale, una camera e un bagno. L'appartamento padronale, anche questo sul mercato degli affitti turistici, si trova al primo piano accessibile da scala esterna con grande soggiorno con camino, due camere matrimoniali entrambi con bagno e vasca idromassaggio. Lo stile del casale casale combina sapientemente elementi d'epoca con i comfort moderni quali il riscaldamento a pavimento. Il layout interno potrebbe essere cambiato per rendere il casale una grande casa familiare.
Completano la proprietà una rimessa di 60 mq adibita a lavanderia ma con angolo barbecue esterno e una rimessa di 120mq. oltre ad una bella piscina di 5 x 16 mt

Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape compresa fra "d" e "f". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, solarium, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia, riscaldamento a pavimento. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: adsl. Anno di costruzione: 1750. Anno ultima ristrutturazione: 2005.

La proprietà può essere utilizzata come è attualmente come agriturismo o con pochi interventi, trasformata in ampia casa di famiglia
Posizione: La posizione è ottima in quanto tra Siena e Grosseto.

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