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Elegantes Stein-Bauernhaus mit viel Komfort, Pool, Nebengebäuden in Energieklasse "A" und Grundstück

Riferimento IT-01815
Nome "CASALE LA RENARA"
Regione Umbrien
Comune Orvieto
Sup. abitabile 353 m²
Sup. totale 628 m²
Sup. terreno (mq) 113.000 m²
Vani 16
Camere 7
Bagni 7
Piscina
Prezzo richiesto 1.900.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01815 Nome "CASALE LA RENARA"
Regione Umbrien Comune Orvieto
Sup. abitabile 353 m² Sup. totale 628 m²
Sup. terreno (mq) 113.000 m² Vani 16
Camere 7 Bagni 7
Piscina Prezzo richiesto 1.900.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Un paesaggio incantevole abbraccia a 360° questo antico casale in pietra, recentemente ristrutturato nel rispetto delle sue tante tipicità e all'insegna del comfort e del prestigio. Siamo nella campagna umbra a breve distanza da Orvieto e dal lago di Bolsena: qui, all'interno dei suoi circa 10 ettari, Casale La Renara offre privacy, ampi spazi e stile autentico.

Casale La Renara è un vero e proprio incanto da vivere! Gode di una posizione privata e panoramica, pur essendo vicino ai servizi. Vi si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca e si è subito immersi nella campagna umbra.
Il casale padronale, di circa 350 mq calpestabili, è disposto su due livelli e si sviluppa come segue: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, la cucina, il locale tecnico, una camera e due bagni. L'accesso al primo piano avviene tramite due scale, ognuna destinata ad una diversa zona notte. In totale vi sono sei camere, cinque bagni e due ampie terrazze panoramiche. Completano la proprietà un annesso con grotta, un annesso adibito a magazzino, la piscina di acqua che misura 12x5 metri e circa 10 ettari di terreni agricoli.
Gli interni sono caratterizzati dagli elementi tipici della tradizione, come il bel soffitto voltato e gli archi in cotto al piano terra, e dalla moderna ristrutturazione che ha esaltato il fascino di La Renara. Il parco esterno vede la presenza di alti alberi e zone d'ombra, scorci suggestivi e spazi versatili in cui accogliere gli ospiti, godere del tramonto e preparare ottimi piatti. L'area in cui si trova la piscina offre panorami unici e tanto spazio per il relax.

La proprietà, risalente al 1930, è stata ristrutturata e completata nel 2025 all'insegna dei moderni comfort abitativi. Gli infissi sono in legno e doppi vetri, completi di zanzariere. I pavimenti sono in cotto fatto a mano al piano inferiore e in parquet al piano superiore. L'area attorno al casale è recintata e sono presenti due cancelli di cui uno automatico.

I principali servizi sono attivi e funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Il riscaldamento è alimentato da GPL. Potenza di 17 kW per l'impianto elettrico. Vi sono inoltre 3 camini a legna. Presente anche la connessione Internet tramite parabola. Presente l'aria condizionata nelle stanze. La proprietà inoltre è dotata di un sistema di antifurto e di segnalatori di fumo.

Una perfetta casa di campagna da vivere con la propria famiglia e gli amici, visti gli ampi spazi a disposizione. Vista la sua collocazione strategica e il livello di finiture si presta anche come investimento per il settore degli affitti turistici.
Posizione: Casale La Renara si trova a pochi chilometri da Orvieto e a breve distanza dal Lago di Bolsena, sulle colline che sovrastano la Città del Tufo. Dista circa 14 km dal casello autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. Al confine tra la Toscana e il Lazio, la proprietà vanta di una posizione strategica, da cui partire per esplorare paesaggi bellissimi, dalla Val d’Orcia alla bellezza di Civita di Bagnoregio, dalle terme di Viterbo a quelle di San Casciano dei Bagni, raggiungibili in meno di un’ora.

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