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Seenähe! Helles, harmonisches Bauernhaus in ruhiger Lage mit Nebengebäude, Brunnen und Garten

Riferimento IT-01812
Nome "DIMORA POGGIO DEL TRASIMENO"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 201 m²
Sup. totale 217 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m²
Vani 10
Camere 3
Bagni 3
Prezzo richiesto 365.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01812 Nome "DIMORA POGGIO DEL TRASIMENO"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 201 m² Sup. totale 217 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m² Vani 10
Camere 3 Bagni 3
Prezzo richiesto 365.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Immagina di svegliarti ogni mattina in un luogo che conserva il respiro lento delle dimore di una volta. Le mura raccontano storie, custodiscono silenzi buoni, quelli che sanno di tempo ritrovato. La luce entra piano dalle finestre, accarezza gli spazi e ti invita ad aprire la giornata senza fretta.
All’esterno,il terreno abbraccia l’edificio con discrezione e armonia: uno spazio raccolto ma sufficiente per vivere l’aria aperta, muoversi senza confini immediati e ritagliarsi angoli di quiete

Il fabbricato principale della proprietà si sviluppa su una superficie lorda abitabile di circa 200 mq, distribuita armoniosamente su due livelli, offrendo ambienti ampi e ben organizzati.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, che accoglie l’ingresso e comprende un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata, una cucina abitabile, un bagno di servizio, un disimpegno ed un pratico ripostiglio. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.
Tramite una comoda scala interna si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di bagno privato, oltre ad un secondo bagno a servizio del piano.
A breve distanza dal fabbricato principale è presente un piccolo annesso ad uso deposito della superficie di circa 16 mq, utile come spazio di servizio o ricovero attrezzi.
Completa la proprietà un bellissimo giardino di circa 1.630 mq, che circonda l’abitazione e rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ampi spazi verdi da vivere in totale privacy.

Gli impianti della proprietà sono stati completamente rinnovati nel 2017, garantendo funzionalità e sicurezza. La struttura si presenta in ottimo stato, frutto di una manutenzione costante e di una cura attenta ai dettagli da parte dei proprietari. Classe energetica G.

La proprietà è servita da tutte le principali utenze e tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Inoltre, è presente un pozzo di 30 metri, a integrazione delle forniture idriche.

Questa affascinante proprietà incarna perfettamente ciò che il mercato internazionale ricerca per trascorrere vacanze indimenticabili in Umbria. Immersa nella quiete della campagna ma comodamente vicina al paese e alle principali vie di comunicazione, offre un equilibrio ideale tra privacy, autenticità e facilità di accesso. Il casale, dal carattere tipico e senza tempo, è una residenza da vivere e da godere in ogni stagione, perfetta per chi desidera investire in uno stile di vita più lento e autentico, migliorando la propria qualità della vita nel cuore dell’Italia.
Posizione: Questa splendida proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella tranquilla e suggestiva frazione di Gioiella, a breve distanza dal centro e dai principali servizi. La posizione garantisce la perfetta combinazione tra riservatezza e comodità, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle bellezze della regione Umbria.

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