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Gebäudekomplex! Villa mit Bauernhaus, Kapelle, mehreren Nebengebäuden, Pool, Weinberg und Olivenhain

Riferimento IT-01810
Nome "IL GRANDE ABBRACCIO"
Regione Toscana
Comune Sinalunga
Sup. abitabile 1.246 m²
Sup. totale 2.662 m²
Sup. terreno (mq) 178.000 m²
Vani 40
Camere 16
Bagni 10
Prezzo richiesto 2.500.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01810 Nome "IL GRANDE ABBRACCIO"
Regione Toscana Comune Sinalunga
Sup. abitabile 1.246 m² Sup. totale 2.662 m²
Sup. terreno (mq) 178.000 m² Vani 40
Camere 16 Bagni 10
Prezzo richiesto 2.500.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Storica villa in vendita in toscana risalente al 17° secolo con cappella privata, casale adibito ad agriturismo, vari locali a magazzini limonaie e tettoie, bellissimo giardino all’italiana, piscina della dimensione di 13x7, e circa 20 ha di terreno agricolo suddiviso in vigneto, uliveto, bosco e seminativo.

Storica villa in vendita in toscana della superficie di circa 1100 mq. risalente al 17° secolo strutturata su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato.
Al piano terra troviamo un locale d’ingresso, uno studio completamente affrescato, un bagno e un bel soggiorno con cucina toscana e focolare “abitabile”; salendo al piano primo sono presenti tre grandi camere, due bagni, cucina, un salone con soffitti a cassettone con profili d’oro, un guardaroba e vari ripostigli. Al secondo piano ci sono 8 camere, vari saloni e alcuni locali di sgombero. Al terzo piano attualmente vi sono delle soffitte. Il secondo e il terzo piano necessitano di lavori di ristrutturazione.
Di fronte alla villa è presente un casale di circa 440 mq., attualmente adibito ad agriturismo su tre piani con area comune al piano terra e cinque camere ed una suite ai piani superiori.
Internamente alla proprietà sono presenti ulteriori vari annessi a servizio della piscina, della dimensione di 13x7, e del parco.
Infine, posti ai lati della villa, ci sono una cappella privata, una limonaia e un fabbricato di circa 450 mq.
Completano la proprietà un bellissimo giardino all’italiana, con "Angolo degli Innamorati" e circa 18 ha. di terreno suddivisi come segue: 2 ha. di vigneto, 1,5 ha. di uliveto, 6 ha. di bosco e 8 ha. di seminativo.

La villa principale esternamente si presenta con belle facciate intonacate ed infissi in legno; internamente sono presenti solai a volte affrescati, solai a cassettoni di legno con finiture in oro, pavimenti in cotto al piano terra e pavimenti originali del 17° secolo al piano primo. Il casale adibito ad agriturismo presenta le rifiniture classiche dell’architettura toscana, con pavimenti in cotto, solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto.

L’intera proprietà è correttamente allacciata alle principali utenze quali: approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, allaccio alla rete elettrica, copertura telefonica ed internet e sistema di riscaldamento a GPL con tre caldaie. Internamente alla proprietà è presente una cisterna per il recupero delle acque piovane.

Questa stupenda proprietà può essere adibita a stupenda dimora privata di prestigio nel cuore della Toscana, può continuare a mantenere sia una destinazione abitativa nella villa e continuare con la parte , turistico-ricettiva nelle varie depandance o può anche essere sviluppata ulteriormente e destinata completamente ad attività turistico ricettiva. La bellezza e la storicità della proprietà può permettere al nuovo fortunato proprietario di farne la destinazione che meglio si adatterà alle proprie esigenze.
Posizione: Ubicata in una posizione tranquilla ma non distante dai principali servizi permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz'ora. Le splendide città di Siena, Arezzo e Perugia distano meno di un'ora, e tramite il vicino casello Autostradale possiamo goderci le meravigliose Roma e Firenze in poco più di un’ora.

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