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Stein-Bauernhaus in ruhiger Lage mit Pool, Nebengebäuden und Grundstück

Riferimento IT-01801
Nome "TENUTA DEL CUORE"
Regione Toscana
Comune Castelfranco Piandiscò
Sup. abitabile 900 m²
Sup. totale 900 m²
Sup. terreno (mq) 178.000 m²
Vani 34
Camere 7
Bagni 8
Piscina
Prezzo richiesto 1.500.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01801 Nome "TENUTA DEL CUORE"
Regione Toscana Comune Castelfranco Piandiscò
Sup. abitabile 900 m² Sup. totale 900 m²
Sup. terreno (mq) 178.000 m² Vani 34
Camere 7 Bagni 8
Piscina Prezzo richiesto 1.500.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Nel cuore della campagna toscana, a 40 km da Firenze, splendida proprietà di circa 900 mq composta da agriturismo, dependance e due annessi ad uso magazzino. Il casale principale ospita ristorante con cucina professionale e cinque appartamenti (due con ingresso indipendente), oltre a una dependance con appartamento su due livelli e giardino privato.

Completano la proprietà un suggestivo laghetto, una piscina panoramica di 10x10 metri e circa 25 ettari di terreno. Possibilità di praticare numerose attività all’aria aperta, tra cui trekking, pesca, mountain bike e raccolta funghi, per un’autentica esperienza nella natura toscana.

Nel cuore della campagna toscana, a soli 40 km da Firenze, si trova una proprietà di grande fascino immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza.

Il complesso si estende per circa 900 mq ed è composto dall’agriturismo, dependance e due annessi che fungono da magazzino, offrendo spazi ampi e ben organizzati.

Il casale principale, situato all’ingresso del podere, ospita al piano terra un ampio ristorante, cucina professionale, bagno, ufficio e magazzino, oltre a cinque appartamenti per gli ospiti, di cui due con ingresso indipendente, soluzione perfetta per garantire privacy e autonomia.
Completa la parte abitativa una deliziosa dependance con appartamento su due livelli e giardino esclusivo.

A breve distanza dagli edifici si apre un incantevole laghetto ricco di pesci, dall’atmosfera intima e rilassante, ideale per momenti di quiete e contemplazione. Poco oltre si trova la piscina panoramica rotonda di 10x10 metri, con vista aperta sui colli toscani, dove il paesaggio regala una sensazione di totale armonia con la natura.

La proprietà si distingue per l’unicità del contesto ambientale e per l’estensione del terreno, circa 25 ettari.

All’interno della proprietà è possibile praticare numerose attività quali bird-watching, pesca sportiva, trekking anche guidato, mountain-bike, parapendio, caccia e raccolta riservata dei funghi per gli ospiti, offrendo un’esperienza autentica e completa a contatto con la tradizione contadina toscana

Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con ambienti caratterizzati da splendide travi a vista in legno e pavimentazioni in cotto che donano calore e personalità agli spazi. Alcune parti comuni, tra cui il ristorante, sono impreziosite da pavimenti in pietra naturale che esaltano ulteriormente il carattere tipico della struttura, conferendo solidità, eleganza e un’autenticità senza tempo.

Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre alla presenza di stufe a legna. È presente la connessione Internet.

Questa proprietà è ideale come casa vacanze, oltre che essere un’eccellente opportunità di investimento per la continuazione di un’attività turistico-ricettiva.
Posizione: Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Perugia (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (280 km, 2 ore e 55 min).

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