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Authentisches Bauernhaus aus dem 18. Jhd mit Nebengebäuden zwischen Umbrien und der Toskana

Riferimento IT-01793
Nome "VILLA MACCARI"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 1.064 m²
Sup. totale 1.170 m²
Sup. terreno (mq) 179.000 m²
Vani 18
Camere 5
Bagni 7
Prezzo richiesto 1.580.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01793 Nome "VILLA MACCARI"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 1.064 m² Sup. totale 1.170 m²
Sup. terreno (mq) 179.000 m² Vani 18
Camere 5 Bagni 7
Prezzo richiesto 1.580.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Incastonata nel cuore dell'Umbria, questa dimora colonica offre un'esperienza di vita autentica e raffinata. Con una storicità risalente al diciottesimo secolo, ogni angolo racconta storie di epoche passate. Gli spazi interni garantiscono comfort e funzionalità, mentre l'ampia area verde circostante permette di immergersi nella natura e nella tranquillità.

Affascinante Dimora del 1700 composta da Villa Padronale, Casale e Dependance in posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana .
La villa padronale di circa 549 mq commerciali è disposta su 3 livelli che si sviluppano come segue: Al piano terra troviamo grande cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, studio, due bagni, due ripostigli, una dispensa e una limonaia.
Il primo piano raggiungibile con doppio accesso, tramite una comoda scala interna o scala esterna con balcone, è composto da una cucina con sala da pranzo, tre ampie camere, un affascinante soggiorno caratteristico dell'epoca e due bagni.
Al secondo piano troviamo ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere matrimoniali e due bagni.
Il Casale di circa 376 mq commerciali è suddiviso in tre appartamenti per un totale complessivo di: tre cucine, quattro soggiorni, cinque camere da letto e cinque bagni.
Completa il fabbricato una limonaia, locali adibiti a fondi e un garage a piano terra.
In fine difronte al casale troviamo una dependance ristrutturata recentemente, di circa 139 mq commerciali, composta da ampio salone con camino, cucina e bagno.
Questa storica dimora è circondata da un giardino da un giardino all'Italiana di circa 4400 mq interamente recintato. E' dotato di due accessi e vi è la possibilità di creare una piscina. Completano la proprietà 17ha di terreni suddivisi in seminativo , uliveto e bosco.

La struttura è in buono stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e parte dei pavimenti in cotto. Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alla buona esposizione della proprietà alla luce solare.

La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. La Villa padronale è dotata di split per il condizionamento caldo/freddo.

Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ideale per essere utilizzata come dimora principale, Villa Maccari può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici.
Posizione: La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è di 7km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 125 km, Roma 170km

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