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Historisches Bauernhaus mit funktionierender Ölmühle, atemberaubendem Panoramablick und Olivenhain

Riferimento IT-01786
Nome "IL POGGIO DEGLI ULIVI"
Regione Umbrien
Comune Panicale
Sup. abitabile 167 m²
Sup. totale 720 m²
Sup. terreno (mq) 942.000 m²
Vani 15
Camere 3
Bagni 1
Prezzo richiesto 1.600.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01786 Nome "IL POGGIO DEGLI ULIVI"
Regione Umbrien Comune Panicale
Sup. abitabile 167 m² Sup. totale 720 m²
Sup. terreno (mq) 942.000 m² Vani 15
Camere 3 Bagni 1
Prezzo richiesto 1.600.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Una proprietà incastonata tra gli ulivi con una vista mozzafiato su uno dei borghi più belli d'Italia.
In questa collina in vendita, troviamo in posizione dominante, l'antico casale abitabile ma da ammodernare di raro fascino e, una struttura interamente ristrutturata, dov'è stato realizzato il mulino dell'olio che è perfettamente e funzionante.
La proprietà dista 5 minuti da un centro abitato con tutti i servizi.

Il fabbricato principale della proprietà sviiluppa una superficie lorda abitabile di c.ca 170 mq. dislocati su due livelli e più precisamente: al piano primo troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno ed una loggia di c.ca 10 ma. mentre al piano secondo si trovano tre camere da letto, lo studio e un bagno.
Al piano terra ci sono i magazzini e il locale tecnico che sviluppano una superficie complessiva di 133 mq.
Il casale ha il fascino delle antiche case coloniche umbre, conserva caratteristiche strutturali e finiture di antico fascino ma necessita di lavori di ammodernamento.
Il secondo fabbricato è il mulino dell'olio di circa 355 mq e si sviluppa in un unico livello dove si trova anche un bellissimo porticato di c.ca 50 mq.
Al suo interno troviamo il frantoio funzionante per la spremitura a freddo e tutte le altre attrezzature per il corretto funzionamento dell'azienda agricola (azienda certificata ICEA- impresa agricola biologica che opera secondo i rigorosi standard etici e ambientali)

Il terreno di proprietà di circa 95 ettari , in posizione collinare è composto da:
- ha 16 di oliveto per un totale di circa 3000 piante
- ha 24 di seminativo,
- ha 0,8 di noceto,
- ha 0,25 di vigneto e altri 0,2 di diritti
- ha 54 di bosco ceduo

La proprietà dista 5 minuti da un centro abitato con tutti i servizi.

Il casale principale è abitabile ma da ammodernare, è provvisto di tutte le utenze. Il frantoio è totalmente ristrutturato, il tetto è stato realizzato con grandi travi di legno e mattoni. Il pavimento è industriale.

Tutte e due le unità sono provviste di tutte le utenze.

Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è una bellissima proprietà da godere per migliorare la propria qualità della vita.
Posizione: La proprietà è ubicata a soli 5 minuti da un centro abitato con tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, farmacia etc...) Per raggiungere la proprietà si percorrono 600 mt di strada sterrata in buone condizioni. Distanze: - 30 minuti da Perugia - 30 minuti dall'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi - 2 ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino - 20 minuti dal Lago Trasimeno - 25 minuti dall'A1 e dalla stazione ferroviaria

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