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Elegantes historisches Bauernhaus aus dem 14. Jhd mit Gästezimmern, Pool und 4,7 ha Land in Umbrien

Riferimento IT-01784
Nome "LA VECCHIA MACINA"
Regione Toscana
Comune San Gimignano
Sup. abitabile 684 m²
Sup. totale 854 m²
Sup. terreno (mq) 51.000 m²
Vani 47
Camere 18
Bagni 16
Piscina
Prezzo richiesto 3.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01784 Nome "LA VECCHIA MACINA"
Regione Toscana Comune San Gimignano
Sup. abitabile 684 m² Sup. totale 854 m²
Sup. terreno (mq) 51.000 m² Vani 47
Camere 18 Bagni 16
Piscina Prezzo richiesto 3.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Villa storica di circa 600 mq, originariamente mulino ad acqua del XIV secolo e trasformata in dimora signorile nel XVII secolo, restaurata nel 2012 e oggi adibita a struttura turistico-ricettiva.

L’edificio si sviluppa su quattro livelli con cantine storiche al piano seminterrato, spazi comuni e servizi al piano terra, nove camere (di cui una suite) al primo piano e sei camere (con una grande suite collegata alla torretta) al secondo piano.

All’esterno dispone di una tettoia per eventi con forno, deposito, giardino curato di 3.500 mq con piscina 14×7 m e area solarium. Completano la proprietà 4,7 ettari di terreno agricolo utilizzabili come parcheggio o per coltivazioni.

La villa, di circa 600 mq, risale al XIV secolo e nacque come mulino ad acqua, per poi essere trasformata in dimora signorile nel corso del XVII secolo. L’aspetto attuale dell’edificio, che conserva gran parte delle caratteristiche originarie, è il risultato di un accurato intervento di restauro realizzato dagli attuali proprietari nel 2012, occasione in cui l’immobile è stato adattato a uso turistico-ricettivo.
Gli spazi interni si sviluppano su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano le cantine storiche, comprensive dell’antica area molitoria, oltre a locali adibiti a magazzino. Il piano terra ospita la reception, una cucina professionale con dispensa, la sala colazioni/ristorante con ampia veranda, un bagno di servizio per gli ospiti, una camera indipendente con bagno privato, lo spogliatoio per il personale con servizi dedicati e i locali tecnici a servizio della villa. Al primo piano sono presenti otto camere da letto con bagno privato e una spaziosa suite composta da soggiorno, camera e bagno. Il secondo piano accoglie cinque ulteriori camere con bagno privato e una grande suite con soggiorno, camera e bagno, dalla quale si accede alla torretta.
All’esterno si trova una tettoia destinata a eventi all’aperto, completa di forno con fienile e di un piccolo deposito per gli attrezzi. La proprietà è immersa in un ampio giardino curato 3500 mq, arricchito da fiori e cespugli ornamentali; al centro dell’area verde, a pochi metri dall’edificio principale, si inserisce la piscina di 14 × 7 metri, circondata da una zona solarium in cotto e prato.
Completano la proprietà circa 4,7 ettari di terreno agricolo offre la possibilità di essere utilizzato sia come area parcheggio per gli ospiti sia per la coltivazione di viti o di altre essenze tipiche del territorio.

Inserita all’interno di un edificio storico, la proprietà valorizza l’autenticità architettonica originaria attraverso finiture d’epoca e materiali antichi accuratamente preservati. Gli spazi interni alternano ambienti dal carattere tradizionale, con soffitti in cotto e travi in legno di castagno a vista, ad altri rinnovati in chiave più contemporanea.

La proprietà è dotata di tutti i principali servizi. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a metano. La struttura dispone inoltre di impianto solare termico con quattro pannelli per la produzione di acqua calda sanitaria, aria condizionata, connessione internet e cancello elettrico.

Grazie alla sua configurazione come boutique hotel, la dimora si presta perfettamente alla continuità dell’attività turistico-ricettiva.
Posizione: San Gimignano (6 km, 10 min), Poggibonsi (7 km, 12 min), Colle Val d’Elsa (10 km, 10 min), Castellina in Chianti (15 km, 20 min), Monteriggioni (20 km, 25 min), Siena (30 km, 30 min), Volterra (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 50 min), Aeroporto di Pisa (80 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Bologna (145 km, 1 ora e 45 min), Roma (275 km, 3 ore e 10 min).

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