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Luxus-Apartment im Zentrum der berühmten Stadt Montepulciano mit großer Panoramaterrasse

Riferimento IT-01783
Nome "DIMORA TALOSA"
Regione Toscana
Comune Montepulciano
Sup. abitabile 240 m²
Sup. totale 265 m²
Vani 12
Camere 2
Bagni 3
Prezzo richiesto 1.250.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01783 Nome "DIMORA TALOSA"
Regione Toscana Comune Montepulciano
Sup. abitabile 240 m² Sup. totale 265 m²
Vani 12 Camere 2
Bagni 3 Prezzo richiesto 1.250.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Lussuoso appartamento di circa 240 mq nel cuore di Montepulciano, a pochi passi da Piazza Grande. Completamente ristrutturato nel 2024, unisce elementi storici e design contemporaneo. Disposto su due livelli, include eleganti zone living, cucina di design con accesso a terrazzo panoramico, due camere, tre bagni e una suggestiva cantina con camino. Domotizzato e dotato di tutti i comfort moderni. Ideale come residenza di prestigio o per affitti turistici di alta gamma, in posizione strategica vicino ai principali borghi della Val d’Orcia.

Questo raffinato appartamento di lusso si trova a pochi passi da Piazza Grande, nel cuore della contrada di Talosa a Montepulciano. La proprietà gode di un’esposizione sud-est che regala una splendida vista sulle colline adornate dai vigneti del Vino Nobile di Montepulciano, mentre il lato nord-ovest si affaccia direttamente sul corso principale del centro storico.
L’immobile, di circa 240 mq, si apre su un ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno, a una master bedroom con camino e bagno en-suite dotato di vasca di design e doccia, a una seconda camera da letto e a un ulteriore bagno. Ogni ambiente è impreziosito da arredi e complementi di design contemporaneo, che conferiscono all’appartamento un’eleganza moderna e ricercata.
Al piano inferiore si trovano un grande soggiorno e un secondo spazio living più intimo; al centro, la cucina nuova di design —dotata di piano a induzione e cappa integrata—si unisce alla sala da pranzo e si apre su un ampio terrazzo panoramico di circa 25 mq, affacciato sulle colline, perfetto per pranzi e cene all’aperto.
Sullo stesso livello si trovano un piccolo bagno di servizio, un comodo ripostiglio e una suggestiva cantinetta vini, autentico elemento iconico di grande fascino, pensata come spazio ideale per momenti di relax o degustazioni, piacevolmente riscaldati dal camino che ne esalta l’atmosfera.

I lavori di ristrutturazione, completati nel marzo 2024, hanno valorizzato gli elementi classici dell’appartamento—come le travi in legno, il pavimento in cotto fatto a mano e alcune pareti in mattone originale—integrandoli con soluzioni moderne e contemporanee. La proprietà è stata completamente domotizzata e presenta un arredamento dallo stile attuale, impreziosito da finiture di pregio ed eleganti dettagli di design. Tutti gli accessori e gli elettrodomestici sono nuovi e di alta qualità.

L’immobile è dotato di tutte le principali utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento a pavimento è alimentato a metano ed è presente anche una pompa di calore, oltre a due camini e due stufe, che aggiungono valore estetico e comfort. Completano la dotazione la connessione Internet e l’aria condizionata.

Grazie alla sua straordinaria eleganza, questa proprietà si presta perfettamente sia come lussuosa residenza principale sia come esclusivo immobile da inserire nel circuito degli affitti turistici di alta gamma.
Posizione: La proprietà si trova a pochi minuti da Piazza Grande, nel cuore di Montepulciano. Nei dintorni si raggiungono facilmente alcune delle località più suggestive della Val d’Orcia, come Pienza (14 km), San Quirico d’Orcia (20 km) e Bagno Vignoni (25 km). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 20 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 15 min).

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