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Schönes, helles Bauernhaus in der Toskana mit Pool, großer Terrasse und Garten

Riferimento IT-01765
Nome "CASALE BAIA"
Regione Toscana
Comune Marciano Della Chiana
Sup. abitabile 180 m²
Sup. totale 252 m²
Sup. terreno (mq) 4.000 m²
Vani 12
Camere 4
Bagni 4
Piscina
Prezzo richiesto 790.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01765 Nome "CASALE BAIA"
Regione Toscana Comune Marciano Della Chiana
Sup. abitabile 180 m² Sup. totale 252 m²
Sup. terreno (mq) 4.000 m² Vani 12
Camere 4 Bagni 4
Piscina Prezzo richiesto 790.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Splendido casale con piscina 7x3 nelle campagne aretine, in Toscana, per un totale di 4 camere e 4 bagni con splendida cucina estiva e forno, disposto su tre livelli.

Questo meraviglioso casale con piscina di 180 mq., immerso nel verde delle campagne di Marciano della Chiana è disposto su 3 livelli come segue.
Il piano terra è composto da un ingresso, un grazioso salotto, 3 camere con bagno privato e un locale tecnico sottoscala. Al piano primo invece, raggiungibile attraverso delle scale interne, c’è la zona giorno con sala da pranzo moderna e completa di tutto.
Il terzo piano ospita un ulteriore camera che potrebbe essere anche utilizzata come studio distaccato dal resto della proprietà, con bagno en-suite e un piccolo spazio adibito a soffitta.
All’esterno dell’immobile troviamo un annesso di circa 23 mq. dove è stata ricavata una cucina estiva e un forno a legna circondata da un fantastico patio di 40 mq. dove organizzare pranzi e cene con amici e famiglia.
Completa la proprietà un parco di 4380 mq. e una piscina 7x3 mt del 2015 con impianto a cloro.

L’immobile, restaurato completamente nel 2000, ha subito un ulteriore restyling nel 2019 eseguito egregiamente dagli attuali proprietari che hanno mantenuto il tocco rustico dei tipici casali con qualche tocco moderno.

La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico mentre il riscaldamento dall’impianto a metano. Tutte le finestre dispongono di doppi vetri, perfetti per l’isolamento sonoro e per mantenere la temperatura interna. È inoltre presente l’aria condizionata, l’allarme e la connessione a internet.

Casale Baia si presta sia come casa vacanze che come immobile da inserire all’interno del circuito turistico-recettivo grazie alla sua vicinanza al paese di Marciano della Chiana e alla sua predisposizione interna.
Posizione: La casa si trova walking distance dal paese di Marciano della Chiana. Altri centri facilmente raggiungibili sono Monte San Savino e Lucignano, entrambi a circa 10 minuti di macchina (7km) e Castiglion Fiorentino a 15 minuti (14 km). Arezzo invece, dista circa mezz’ora (25 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze entrambi a circa 1 ora di auto.

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