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Historisches Anwesen aus dem 16. Jhd mit Gästehäusern, Pool und Kapelle in den Hügeln Umbriens

Riferimento IT-01753
Nome "BORGO DEL POETA"
Regione Umbrien
Comune Umbertide
Sup. abitabile 971 m²
Sup. totale 1.134 m²
Sup. terreno (mq) 36.000 m²
Vani 20
Camere 15
Bagni 15
Piscina
lmpianto fotovoltaico (KW) 10
Prezzo richiesto 1.950.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01753 Nome "BORGO DEL POETA"
Regione Umbrien Comune Umbertide
Sup. abitabile 971 m² Sup. totale 1.134 m²
Sup. terreno (mq) 36.000 m² Vani 20
Camere 15 Bagni 15
Piscina lmpianto fotovoltaico (KW) 10
Prezzo richiesto 1.950.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Immerso nelle colline umbre, questo borgo storico del ’500 sapientemente restaurato è oggi una prestigiosa struttura ricettiva perfettamente operativa, con 1.200 mq interni e 4 ettari di giardini e uliveti con piscina, aree relax, barbecue e campo da tennis. Il complesso ospita sei residenze indipendenti per un totale di 15 camere tutte dotate di aria condizionata e 15 bagni, caratterizzate da materiali originali e charme autentico. Logge, cortili in pietra e terrazze panoramiche mantengono intatta l’atmosfera medievale, arricchita dalla cappella restaurata del 1707.
Borgo il Poeta è il luogo giusto per farsi avvolgere dalla quiete ed incantare dall'atmosfera quasi fiabesca.

Immerso nella quiete delle colline umbre, questo affascinante borgo storico, sorto intorno a una torre militare cinquecentesca e restaurato con una cura assoluta nel 2016, rappresenta oggi una prestigiosa proprietà ricettiva perfettamente operativa. I suoi circa 1.200 mq di superfici interne si sviluppano all’interno di un terreno privato di 4 ettari, tra giardini curati e uliveti secolari.
Il complesso è composto da sei residenze indipendenti, quattro case collegabili tra loro nel corpo centrale e due cottage, per un totale di 15 camere, tutte dotate di aria condizionata, e 15 bagni, ciascuna con ingresso autonomo, cucina attrezzata, luminose aree giorno e spazi esterni privati. Gli interni sono molto affascinanti perchè il restauro conservativo ha valorizzato gli elementi tipici dei casali umbri di un tempo, come i pavimenti in cotto antico, i solai con travi in legno restaurate, le pareti in pietra e i camini di rappresentanza originali. Ogni ambiente coniuga atmosfera storica e comfort contemporaneo, creando un equilibrio perfetto tra accoglienza, funzionalità e fascino.
L’assetto del borgo conserva intatta l’impronta medievale: logge ad arco, terrazze affacciate sulla valle, cortili in pietra e antiche scalinate creano un'atmosfera suggestiva e scenografica, ideale per esperienze di ospitalità esclusiva.

Il gioiello della proprietà è la cappella di Santa Lucia, risalente al 1707, perfettamente conservata e restaurata, utilizzata oggi per cerimonie intime e matrimoni.

Completano il borgo un giardino incantevole attraverso il quale si possono raggiungere la piscina panoramica con solarium, aree barbecue e relax immerse nel verde, un campo da tennis da ripristinare, un locale fitness e un ampio parcheggio carport con pannelli fotovoltaici da 10 kW. L’intero complesso è raggiungibile tramite strada privata con cancello automatizzato, che conduce alla caratteristica piazzetta interna pavimentata in cotto.

Attualmente il borgo è avviato con successo come boutique retreat di lusso, con possibilità di affitti brevi e soggiorni esclusivi con un’elevata redditività.

La proprietà è stata restaurata integralmente nel 2016 con materiali di pregio: murature in pietra faccia a vista sia in interno che in esterno, travi in legno antico, pianelle originali e pavimenti in cotto fatto a mano. I camini d’epoca sono perfettamente funzionanti. La cappella S. Lucia è stata restaurata ed è utilizzabile per le cerimonie private.

La proprietà, raggiungibile tramite una strada privata con cancello automatizzato, offre un parcheggio carport con impianto fotovoltaico da 10kW e servizi autonomi per ogni unità, già allacciate tutte le utenze come acqua, luce, riscaldamento a GPL e connessione internet. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale e sono presenti due pozzi per l'irrigazione. Dispone inoltre di piscina con solarium, campo da tennis (da ristrutturare), area fitness, spazi barbecue e zone relax.

La proprietà si presta a molteplici utilizzi, attualmente, con i suoi 4 comodi appartamenti ed i 2 cottage, ospita un’attività ricettiva di alto livello già avviata, con una clientela consolidata e delle valutazioni elevate. Risulta ideale anche come location per eventi privati e cerimonie, altra attività tutt'ora in opera, grazie alla deliziosa chiesetta S. Lucia. Essendo proprio un borgo è interessante da valutare anche come progetto condiviso tra più amici/familiari per creare un angolo di paradiso a pochi passi da tutti i servizi. Infine, rappresenta un’ottima opportunità per un uso residenziale tradizionale, con la possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà.
Posizione: Il borgo si trova in posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti da Città di Castello e Umbertide, Perugia è raggiungibile in appena 40 minuti, così come l'oasi del Lago Trasimeno, Assisi e Cortona sono raggiungibili in circa 50 minuti. Firenze e Roma si trovano a circa un’ora e mezza d’auto. L’aeroporto internazionale di Perugia dista circa 40 minuti.

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