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Charaktervolle Villa im toskanischen Stil mit Park, Pool, Wald und Nebengebäuden

Riferimento IT-01752
Nome "LEOPOLDINA RASSINA"
Regione Toscana
Comune Chiusi Della Verna
Sup. abitabile 409 m²
Sup. totale 478 m²
Sup. terreno (mq) 52.648 m²
Vani 19
Camere 6
Bagni 3
Piscina
Prezzo richiesto 420.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01752 Nome "LEOPOLDINA RASSINA"
Regione Toscana Comune Chiusi Della Verna
Sup. abitabile 409 m² Sup. totale 478 m²
Sup. terreno (mq) 52.648 m² Vani 19
Camere 6 Bagni 3
Piscina Prezzo richiesto 420.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Classica Leopoldina, fra le ultime case prima di uscire dal paese di Rassina ed a 20km da Arezzo, dove sono presenti molti edifici storici e posti unici come il santuario francescano La Verna. L'abitazione è circondata da una ampio parco con piante ad alto fusto ed una meravigliosa piscina situata nel punto più alto del giardino con una suggestiva cascata a fianco. La casa è molto spaziosa e con tante entrate separate e sarebbe anche adatta come attività turistica o per una famiglia numerosa.

A 20 km da Arezzo nel Comune di Chiusi della Verna sulle antiche spoglie di un rudere in pietra, nella prima metà degli anni 70 è stata realizzata ricostruendo dalle fondamenta questa Villa denominata "La Rimessa" che ricorda esternamente le famose Leopoldine Toscane. La Villa si dispone su due livelli e comprende anche una mansarda centrale, un garage sul retro oltre a forno a legna e legnaia. La superficie lorda è di 464 mq con un bel parco recintato e molto curato e una piscina particolarmente suggestiva realizzata in prossimità di una cascatella. Il terreno di tre ettari circa, oltre al parco con piante secolari è costituito da un bosco ad alto fusto. La Villa è un'unica unità immobiliare, insomma un solo numero civico, ma divisa nel suo interno in tre appartamenti, che si possono riunificare facilmente ed è così formata: Piano terra: ampio ingresso, studio, sala da pranzo-soggiorno, cucinotto semi abitabile, altro studio o camera, disimpegno e bagno nuovo da un anno, camera, lavanderia, vano tecnico, garage. Piano primo: due cucine, due soggiorni, quattro camere, due bagni, due disimpegni, ampio terrazzo esterno. Piano secondo: mansarda. Dotazioni: Piscina, pozzo artesiano, cancello elettrico, riscaldamento a gasolio, ma il metano è fuori dal cancello. Lavori recenti: Solarium della piscina in pietra indiana, così come l'impianto della piscina e il robottino nuovo.

In buono stato strutturale e ben mantenuta. L'ultima grande ristrutturazione è stata fatta nel 1975.

Riscaldamento alimentato a gasolio. Possibilità di allacciarsi alla rete di metano che si trova fuori dal cancello. Acquedotto comunale oltre a due pozzi utilizzati per irrigazione e una cascatella naturale.

Ottima come struttura recettiva in quanto divisa in tre appartamenti con entrate separate o per una grande famiglia.
Posizione: Una delle ultime case di un paese dove si trovano tutti i servizi necessari.

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