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Traumhaftes Bauernhaus mit 3 Nebengebäuden, Hektar Land, 320 Olivenbäumen und Infinity-Pool

Riferimento IT-00374
Nome "Il Nido"
Regione Toscana
Comune Montepulciano
Sup. abitabile 480 m²
Sup. totale 930 m²
Sup. terreno (mq) 300.000 m²
Vani 25
Camere 9
Bagni 6
Piani 2
Veranda
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta
TV satellitare
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Cennessione internet ADSL
Telefono
Prezzo richiesto 2.900.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1997
Stato Buono
Classe energetica G
Riferimento IT-00374 Nome "Il Nido"
Regione Toscana Comune Montepulciano
Sup. abitabile 480 m² Sup. totale 930 m²
Sup. terreno (mq) 300.000 m² Vani 25
Camere 9 Bagni 6
Piani 2 Veranda
Terrazza Piscina
Cucina Cucina aperta Camino
Pavimento Terracotta TV satellitare
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Cennessione internet ADSL Telefono
Prezzo richiesto 2.900.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1997 Stato Buono
Classe energetica G
Descrizione dell`immobile Vendesi casale da sogno di 450 mq in Val d’Orcia, per un totale di 9 camere da letto, 6 bagni, 30 ha di terreno, una splendida piscina panoramica. Il casale è dotato inoltre di vari annessi per ulteriori 450 mq.

La proprietà è composta da un casale principale disposto su due livelli, dove troviamo: Al piano terra 2 appartamenti ognuno con ingresso indipendente, uno provvisto di 3 camere da letto, 3 bagni e ampia cucina soggiorno; l’altro invece è formato da cucina soggiorno una camera da letto ed un bagno. Tramite un’incantevole loggia si accede alle scale che conducono al piano primo, che ospita l’appartamento padronale composto da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, sala da pranzo ed uno spazioso salone dal quale si accede tramite porta finestra ad uno spettacolare terrazzo panoramico. A lato del casale principale troviamo il primo annesso, che ospita una rimessa ed il quarto appartamento, composto da cucina soggiorno, 2 spaziose camere da letto ed un bagno. Il secondo annesso consiste in edificio agricolo adibito a rimessa di 300 mq. Il terzo ed ultimo annesso di 150 mq è su due livelli: Il piano terra è adibito a rimessa, mentre il piano primo ospita 2 camere da letto, un bagno ed un magazzino. Esternamente la proprietà è circondata da 30ha di terreno, arricchiti da 320 ulivi ed una magnifica piscina panoramica che si affaccia sul panorama mozzafiato tipico della Val d’Orcia.

Il casale è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche dei casali rustici toscani, come ad esempio le travi in legno, la pietra faccia a vista e gli splendidi pavimenti in cotto.

Il casale ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, un pozzo privato, ed un laghetto per l’irrigazione. L’immobile ha anche un impianto fotovoltaico di 6 Kw.

Questa magnifica proprietà può essere utilizzata sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva, grazie alle sue dimensioni ed alla sua splendida location, che garantisce pace e tranquillità senza rinunciare a connettersi facilmente con i borghi storici più famosi della Toscana.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il casale è posizionato in una location unica, da qui infatti si gode di uno dei panorami più belli della Toscana, ed è a soli 7 km (12 minuti) dal paese più vicino: Montepulciano. Pienza 10 km (16 min), Montefollonico 9km (14 min), Cortona 30 km (40 min), Lago Trasimeno 30 km (40 min). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 120 km (1 h 30 min).

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