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Traumhaftes Bauernhaus mit 3 Nebengebäuden, Hektar Land, 320 Olivenbäumen und Infinity-Pool

Objekt-Nr. IT-00374
Objekt-Name "Il Nido"
Region Toscana
Gemeinde Montepulciano
Wohnfläche 480 m²
Gesamtfläche 930 m²
Grundstück (qm) 300.000 m²
Zimmer 25
Schlafzimmer 9
Badezimmer 6
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Terrasse Ja
Swimmingpool Ja
Küche offene Küche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Internetanschluss ADSL
Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 2.900.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Objekt-Nr. IT-00374 Objekt-Name "Il Nido"
Region Toscana Gemeinde Montepulciano
Wohnfläche 480 m² Gesamtfläche 930 m²
Grundstück (qm) 300.000 m² Zimmer 25
Schlafzimmer 9 Badezimmer 6
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Terrasse Ja Swimmingpool Ja
Küche offene Küche Kamin Ja
Boden Terrakotta Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Internetanschluss ADSL Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 2.900.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1997 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Objektbeschreibung: Traumhaus von 450 Quadratmetern in Val d'Orcia zu verkaufen, mit 9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 30 ha Land, einem schönen Swimmingpool. Das Anwesen verfügt zudem über mehrere Nebengebäude mit einer Fläche von weiteren 450 Quadratmetern.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Appartements, jeweils mit eigenem Eingang, eines mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und großer Wohnküche; das andere besteht aus Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Eine charmante Loggia führt zur Treppe zum ersten Stock, in dem sich die Master-Wohnung befindet, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man durch eine Fenstertür auf eine spektakuläre Aussichtsterrasse gelangt. Auf der Seite des Haupthauses befindet sich der erste Anbau mit einer Garage und dem vierten Appartement, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Der zweite Anbau besteht aus einem landwirtschaftlichen Gebäude, das als 300 Quadratmeter großer Schuppen genutzt wird. Der dritte und letzte Anbau von 150 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss wird als Garage genutzt, während der erste Stock zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Lagerraum aufweist. Das Anwesen ist umgeben von 30 Hektar Land, mit 320 Olivenbäumen und einem herrlichen Swimmingpool mit einem atemberaubenden Blick auf das typische Val d'Orcia.
Das Bauernhaus wurde restauriert und hat dabei die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser wie Holzbalken, Sichtstein und schöne Cotto-Böden bewahrt.

Das Anwesen verfügt über eine Flüssiggasheizung, während die Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung, einen privaten Brunnen und einen Teich zur Bewässerung gewährleistet ist. Das Gebäude verfügt auch über eine Photovoltaikanlage von 6 Kw.
Dieses prächtige Anwesen kann sowohl als Privatresidenz als auch als Ferienunterkunft genutzt werden, dank seiner Größe und seiner schönen Lage, die Ruhe und Erholung garantiert, ohne auf einen einfachen Zugang zu den berühmtesten historischen Städten der Toskana zu verzichten.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einzigartiger Lage, von hier aus können Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Toskana genießen und ist nur 7 km (12 Minuten) vom nächsten Ort entfernt: Montepulciano. Pienza 10 km (16 min), Montefollonico 9 km (14 min), Cortona 30 km (40 min), Lago Trasimeno 30 km (40 min). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 120 km (1 h 30 min).

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