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Exklusive Villa mit Gästehaus, privater See, Hallenbad und Park mit insgesamt 10 Suiten in Cortona

Riferimento IT-01741
Nome "VILLA DI MEZZO"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 830 m²
Sup. totale 830 m²
Sup. terreno (mq) 40.000 m²
Vani 34
Camere 10
Bagni 10
Piscina
Prezzo richiesto 1.600.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01741 Nome "VILLA DI MEZZO"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 830 m² Sup. totale 830 m²
Sup. terreno (mq) 40.000 m² Vani 34
Camere 10 Bagni 10
Piscina Prezzo richiesto 1.600.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Vendesi caratteristica villa padronale con dependance, piscina coperta, grande parco e lago privato, per un totale di 10 camere e 10 bagni nel comune di Cortona, Arezzo.

Questa splendida proprietà, immersa nelle morbide campagne della Val di Chiana e situata a breve distanza da Cortona e dal Lago Trasimeno, si compone di un’elegante villa principale di circa 610 mq distribuita su tre livelli e di una dependance di circa 215 mq suddivisa in quattro accoglienti appartamenti.
La villa principale accoglie al piano terra un ingresso luminoso, due ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un camino in pietra che scalda l’atmosfera nelle sere più fredde, una cucina con veranda affacciata sul verde, un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Accanto all’abitazione si trova un caratteristico BBQ e zona bar con forno a legna, protetto da un portico ideale per pranzi e cene all’aperto, da gustare nelle miti serate estive. Mentre a pochi passi, scendendo una breve rampa di scale, si accede alla cantina con botti e tavolo per un wine-testing tra amici.
Al primo e al secondo piano si sviluppa la zona notte, organizzata in modo speculare: ciascun livello ospita quattro camere, uno studio e due bagni, offrendo spazio e riservatezza per tutta la famiglia e gli ospiti.
La dependance, articolata su due livelli, accoglie al piano terra due appartamenti. Composti come segue. zona giorno, cucinotto e camera con bagno, e cucina, salotto, camera e bagno oltre ad una zona oggi adibita a palestra e una a magazzino/garage. Il primo piano, invece, ospita un ulteriore appartamento, anch’esso con una camera, zona giorno e bagno, perfetto per garantire privacy e autonomia.
All’esterno, la proprietà si completa con una piscina coperta di 6x12 metri e un incantevole laghetto navigabile di 10.000 mq, che riflette il cielo e la campagna come in un quadro toscano. Il terreno, pari a circa 3 ettari, ospita inoltre novanta piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e senza tempo.

L’immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 2000 dal precedente proprietario, il Marchese Antinori, figura legata alla celebre cantina omonima. Sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento nel corso degli anni, ma la proprietà necessita oggi di un restyling cosmetico che saprebbe valorizzarne al massimo il fascino e il potenziale.

La proprietà è dotata di tutte le principali utenze. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato di circa 140 metri di profondità. Oltre al laghetto di 10.000 mq, la villa dispone di impianto d’allarme con videosorveglianza, cancello elettrico e connessione internet.

Villa di Mezzo è ideale sia come residenza principale sia come dimora estiva in cui rifugiarsi durante le vacanze. La presenza della dependance e la suddivisione interna degli spazi rendono inoltre la proprietà perfetta per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, favorita anche dalla vicinanza alla rinomata Cortona e al Lago Trasimeno.
Posizione: La proprietà si trova a breve distanza da Castiglione del Lago, raggiungibile in circa 10 minuti e dotato di tutti i servizi essenziali. Cortona dista 20 minuti, mentre Montepulciano è raggiungibile in circa 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, a 40 minuti, e quello di Firenze, a circa un’ora e mezza.

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