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Moderne Portion eines Bauernhause mit großem Garten und Carport

Objekt-Nr. IT-01735
Objekt-Name "PORZIONE MODERNA"
Region Toscana
Gemeinde Monte San Savino
Wohnfläche 154 m²
Gesamtfläche 195 m²
Grundstück (qm) 4.000 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Angebotspreis 550.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01735 Objekt-Name "PORZIONE MODERNA"
Region Toscana Gemeinde Monte San Savino
Wohnfläche 154 m² Gesamtfläche 195 m²
Grundstück (qm) 4.000 m² Zimmer 8
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2
Angebotspreis 550.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Teil (ca. 180 Quadratmeter) einer prächtigen Villa, die 2013 neu erbaut wurde. Das zweistöckige Objekt besteht aus insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und befindet sich in Monte San Savino, Arezzo.

Dieser Teil eines 2013 neu erbauten, zweigeschossigen Bauernhauses mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern liegt unweit des Dorfes Monte San Savino. Das Erdgeschoss umfasst die Eingangshalle, einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Flügeltüren zum Garten, eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Draußen lädt eine 17 Quadratmeter große Veranda in den wärmeren Monaten zum Essen im Freien ein. Außerdem gibt es ein Nebengebäude für Geräte, einen 25 Quadratmeter großen Carport und einen 3.607 Quadratmeter großen Garten, der bereits mit allen notwendigen Anschlüssen für den eventuellen Bau eines Swimmingpools ausgestattet ist.

Das 2013 erbaute und erdbebensichere Haus besticht durch seine Steinfassade mit Steinwolle-Dämmung. Die Innenräume vereinen toskanische Tradition mit modernen Elementen: Sichtbare Balken und Ziegel ergänzen den eleganten, gebleichten Eichenparkettboden. Die Holzfensterrahmen haben Aluminium-Fensterläden und sind mit doppelt verglasten, isolierenden Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen.

Das Haus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Unabhängige Gas- und Fußbodenheizung sind vorhanden, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Thermostat. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über das städtische Wassernetz als auch über einen 20 Meter tiefen Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt wird und mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einer Dämmerungsbeleuchtung ausgestattet ist. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer im ersten Stock befindet sich eine 2024 installierte Klimaanlage mit Wärmepumpe. Die Alarmanlage ist mit einer Videoüberwachung verbunden und überwacht sowohl das Grundstück als auch die Umgebung. Ein elektrisches Tor und ein Zaun runden das Grundstück ab.

Dieser Teil eines Bauernhauses eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz und ist perfekt, um abseits des Großstadttrubels zu entspannen. Die Lage und Ausstattung des Anwesens machen es zudem für den Tourismus- und Beherbergungssektor attraktiv.
Lage: Das Haus liegt etwa 3 km von Monte San Savino entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt Montagnano. Lucignano ist 10 km, Castiglion Fiorentino 15 km und Arezzo 20 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, die jeweils etwa eine Autostunde entfernt liegen.

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