Bauernhaus aus dem 17. Jhd, liebevoll restauriert mit zwei Wohneinheiten, Garten und Panoramablick

Riferimento	IT-01733
Nome	"LA CORTE DELL´ARMONIA"
Regione	Umbrien
Comune	Perugia
Sup. abitabile	380 m²
Sup. totale	380 m²
Sup. terreno (mq)	2.000 m²
Vani	18
Camere	4
Bagni	5
Prezzo richiesto	690.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01733	Nome	"LA CORTE DELL´ARMONIA"
Regione	Umbrien	Comune	Perugia
Sup. abitabile	380 m²	Sup. totale	380 m²
Sup. terreno (mq)	2.000 m²	Vani	18
Camere	4	Bagni	5
Prezzo richiesto	690.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile La Corte dell'Armonia, risalente al 1600, era un tempo una casale facente parte della prestigiosa Villa del Cardinale, a pochi chilometri da Perugia. Restaurato con cura nel 2008, unisce fascino storico e comfort moderni. Si sviluppa su 380 mq in due unità collegate, entrambe su due piani. E' caratterizzato da ampi e luminosi soggiorni con camini, cucine in muratura e camere con bagno en suite. Ha un'atmosfera così particolare ed accogliente che entrando la sensazione è di lasciare tutto il mondo fuori e vivere in totale armonia. Il giardino di 1600 mq poi è una vera oasi di pace e serenità con un panorama incantevole. I principali servizi distano appena 4 km.

Questo casale del 1575 in passato faceva parte delle scuderie della rinomata Villa del Colle del Cardinale, una delle ville più belle dell'Umbria, a pochi chilometri da Perugia, edificata per volere del cardinale Fulvio della Corgna, nipote di papa Giulio III, e realizzata seguendo – con ogni probabilità – un progetto dell’architetto perugino Galeazzo Alessi.
La proprietà è stata completamente restaurata con grande cura nel 2008, valorizzando, grazie ai materiali di pregio ed alle scelte architettoniche ogni singola nicchia, offrendo un raffinato equilibrio tra storia e comfort contemporaneo.
La Corte dell'Armonia si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 380 mq ed è suddiviso in 2 unità abitative differenti, ma collegate tra loro, così da poter rimanere distinte, ma anche divenire un'unica grande casa.
Il primo appartamento, di circa 220 mq, è così strutturato: dal grande soggiorno caratterizzato da archi in pietra e soffitti con travi a vista e pianelle, si accede ad un incantevole e curato giardino di oltre 1600 mq, un oasi di pace totale.
Internamente il primo appartamento è costituito dall'arioso e luminoso soggiorno che termina in una cucina in muratura con camino, uno studio, anch'esso con camino, un bagno, un ripostiglio ed una cantina, ideale per la conservazione dei vini.
Dalla scale di rappresentanza si accede al piano superiore su un suggestivo ballatoio che porta alle due camere da letto, entrambe con bagno en suite, ed una terza camera, attualmente utilizzata come studio, con bagno e ripostiglio.
Il secondo appartamento, più piccolo, risulta di circa 164 mq, ed è così composto: si accede sempre tramite il giardino alla cucina, troviamo poi una sala da pranzo ed un ampio soggiorno con camino, un bagno ed una lavanderia. Tramite le scale si sale al piano superiore dove si trova una camera matrimoniale con bagno en suite, uno studio ed un soggiorno con il camino d'epoca del 1600.
Questa proprietà, che gode di un panorama suggestivo, permette di vivere in campagna immersi nella natura, ma con tutti i principali servizi a meno di 4 km, e risulta ideale per chi ricerca una dimora carica di storia, raffinata nei dettagli e con ampi spazi da godere.

La proprietà è stata arricchita da un restauro che non ha badato a spese ed ha cercato di fondere il comfort attuale con il sapore di un tempo: troviamo travi a vista, muri in pietra e pavimenti in cotto, ma anche parquet. La struttura portante è in ottimo stato così come il tetto. Il giardino, che si divide in una prima parte pianeggiante a ridosso del living, ed una parte terrazzata con ulivi ed alberi da frutto, è stato curato e mantenuto nel migliore dei modi.

Tutti gli impianti sono funzionanti e risalenti al 2008, anno della ristrutturazione.

Questa affascinante dimora storica è perfetta sia come abitazione principale per chi vuole svegliarsi ogni mattina in un contesto naturale ed allo stesso tempo elegante ed unico, sia come seconda casa o come B&B. La potenzialità di essere suddivisa in due appartamenti distinti poi permette anche di vivere un appartamento come prima casa, mettendo a reddito il secondo. Posizione: La Corte dell'Armonia si trova sulle colline a sud‑ovest di Perugia, in un contesto paesaggistico rurale, ma non isolato e sopratutto ben collegato, infatti l’accesso della Superstrada E/45 è a circa 4 Km. Il centro storico di Perugia è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, offrendo accesso a tutti i principali servizi urbani e alla stazione ferroviaria, mentre l'Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, si trova a circa 30 minuti di auto. Il Lago Trasimeno dista appena 10 minuti, come anche il borgo di Corciano, mentre Umbertide dista 20 minuti e Gubbio circa 40 minuti.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

Bauernhaus aus dem 17. Jhd, liebevoll restauriert mit zwei Wohneinheiten, Garten und Panoramablick

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