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Villa mit Panoramaterrasse, italienischem Garten, Pool, Nebengebäuden in privilegierter Lage

Riferimento IT-01729
Nome "VILLA SETTECENTESCA"
Regione Umbrien
Comune Perugia
Sup. abitabile 3.000 m²
Sup. totale 5.628 m²
Sup. terreno (mq) 100.000 m²
Vani 50
Camere 16
Bagni 20
Piscina
Prezzo richiesto 5.300.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01729 Nome "VILLA SETTECENTESCA"
Regione Umbrien Comune Perugia
Sup. abitabile 3.000 m² Sup. totale 5.628 m²
Sup. terreno (mq) 100.000 m² Vani 50
Camere 16 Bagni 20
Piscina Prezzo richiesto 5.300.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Prestigiosa villa storica in vendita, situata a pochi passi dal centro storico di Perugia.
La proprietà si compone di una villa principale di circa 2.450 mq, cui si aggiungono circa 2.900 mq tra annessi, abitazioni e vari locali di servizio.
L’intera tenuta è impreziosita da circa 10 ettari di parco, in gran parte allestiti a giardino all’italiana, che conferisce alla dimora un fascino unico e una scenografica cornice verde. La conformazione del parco garantisce inoltre un’eccellente privacy, pur mantenendo la comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti.

Il fulcro di tutto il complesso è la Villa di prestigio che si trova al centro, con i terreni e annessi che la circondano e ne accrescono la bellezza. L'aspetto della Villa è dovuto al progetto di un noto architetto che si ispirò a modelli settecenteschi romani e toscani. La Torre in pietra faccia a vista, che fu unita all'edificio preesistente, è sormontata da un belvedere dal quale si scopre un panorama unico e suggestivo, che mostra in tutta la sua bellezza la pianura circostante, le colline fino ad Assisi, Perugia ed il lago Trasimeno. La Villa è circondata da un giardino all'italiana e da un parco in cui sono collocati fontane, una piscina, un laghetto, un gazebo, un piccolo anfiteatro ed un pozzo.
Sono entrambi di notevole interesse storico poiché testimoniano il gusto dell'epoca in cui furono impiantati attraverso la presenza di numerose piante abbastanza estranee al contesto naturale umbro, come ad esempio pini marittimi, bamboo, tassi barbassi, cedri del Libano, palme, agrumi, magnolie ecc., accanto ad altre tipiche della zona, come bosso, ligustro, alloro, lillà. Le piante si mescolano delicatamente alle piante della limonaia, dell'oliveto, del vigneto e del noccioleto, anch'essi parte integrante della proprietà. Il complesso, attualmente, comprende anche una fattoria, alcune case agricole, una vecchia cantina, una scuderia, una serra, una vaccheria, una porcilaia, un fienile e vari terreni, per una superficie complessiva di oltre 10 ha.
Il maggior pregio alla proprietà è conferito dalla Villa nella quale si alternano salotti, saloni, una sala da biliardo, una biblioteca e numerose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le porte del Salone sono originali del Settecento, dipinte dal perugino De Marchi, molti locali sono abbelliti da camini in marmo pregiato e la veranda è pavimentata con cotto e maioliche di Deruta.

La proprietà si trova in un buono stato manutentivo. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente la villa ha le facciate intonacate, mentre la Torre in pietra faccia a vista. Internamente è possibile apprezzare delle porte originali del Settecento, dipinte dal perugino De Marchi, i pavimenti sono originali ed alcuni soffitti sono affrescati. Molte stanze sono adornate da camini in marmo pregiato e la veranda è pavimentata con cotto e maioliche di Deruta.

Tutte le principali utenze sono presenti e funzionanti. Per quanto riguarda la Villa principale il sistema di riscaldamento va rivisto, mentre per la Fattoria è presente un impianto di riscaldamento a GPL perfettamente funzionante. Appena oltre i confini della proprietà, letteralmente schermata dal parco di oltre 10 ettari, si trovano comodamente tutti i principali servizi.

Data l’ampiezza delle superfici, la posizione panoramica, nonché la vicinanza ad importanti centri turistici ed alle maggiori vie di comunicazione che facilitano la raggiungibilità senza però turbare la quiete ed il paesaggio, si presterebbe a molteplici usi e destinazioni: da struttura turistico ricettiva di livello a complesso residenziale di lusso, che diventerebbe unico in Umbria.
Posizione: Questa villa di prestigio si trova nel cuore dell'Umbria, nelle immediate vicinanze di Perugia, ad appena 7 km dal centro storico del capoluogo umbro; la zona in cui è ubicata è molto suggestiva ed è strategica per raggiungere Città come Assisi, Spoleto, Siena, Firenze e Roma, conosciute in tutto il mondo per la loro importanza storica, artistica e religiosa, oltre al lago Trasimeno, da sempre icona paesaggistica e turistica umbra.

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