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Zwei Bauernhäuser mit Dependance, Pool, Nebengebäuden und herrlichem Panoramablick auf die Hügel

Riferimento IT-01725
Nome "TENUTA VALLEVERDE"
Regione Toscana
Comune Sarteano
Sup. abitabile 790 m²
Sup. totale 1.228 m²
Sup. terreno (mq) 6.000 m²
Vani 26
Camere 11
Bagni 13
Piscina
Prezzo richiesto 1.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01725 Nome "TENUTA VALLEVERDE"
Regione Toscana Comune Sarteano
Sup. abitabile 790 m² Sup. totale 1.228 m²
Sup. terreno (mq) 6.000 m² Vani 26
Camere 11 Bagni 13
Piscina Prezzo richiesto 1.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Tenuta Stigliano è una proprietà dal fascino autentico, immersa nel paesaggio silenzioso e panoramico di Sarteano, dove le colline morbide e i boschi profondi creano un’atmosfera di quiete assoluta. I due casali, uno intonacato e uno in pietra, accolgono ambienti ampi e luminosi: saloni con camino, cucine funzionali, spazi dedicati all’ospitalità e diversi appartamenti indipendenti, alcuni dei quali comunicanti, pensati per offrire comfort e flessibilità a chi vive o soggiorna nella tenuta. Completano la proprietà una dependance di circa 120 mq con portico e forno a legna, tre annessi/ex stalle e una piscina privata 12x6.

Tenuta Stigliano unisce la solidità di una realtà rurale ben strutturata al fascino autentico della campagna.
I due casali, situati in Toscana, nel comune di Sarteano, sorgono in un contesto silenzioso e panoramico, dove lo sguardo si perde tra colline morbide e boschi profondi.

Casale 1
Il casale ha una superficie di circa 320 mq ed esternamente l’edificio si presenta intonacato, mentre all’interno è così articolato: al piano terra si trovano un ampio salone con camino, una cucina professionale, ufficio/reception, ripostiglio, due bagni e un portico affacciato sul verde circostante. Il piano primo ospita tre appartamenti, ciascuno composto da disimpegno, cucina, camera matrimoniale e bagno.

Casale 2
Il secondo casale, di circa 350 mq. è in pietra ed è composto da 5 appartamenti ognuno dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Alcuni di essi sono comunicanti, una caratteristica preziosa per modulare gli spazi e adattarli con flessibilità a varie esigenze.

Pertinenze e servizi
La proprietà comprende anche una dependance di circa 120 mq su due livelli, oggi adibita a magazzino, con portico e forno a legna. Completano il complesso una piscina privata 12x6 incorniciata dal paesaggio e 4 annessi/ex stalle.

La posizione riservata, il silenzio che avvolge i casali e l’ampiezza degli spazi esterni conferiscono a questa proprietà un carattere unico.

Possibilità di acquisto di circa 180 ha di terreni composto da bosco, pascolo, seminativo ed uliveto (con 130 piante in produzione).

I due casali presentano il caratteristico stile rustico toscano. Il primo, intonacato, risale agli anni ’60 del Novecento, mentre il secondo, in pietra e di origine ottocentesca, è stato restaurato negli anni 2000 nel pieno rispetto della tradizione. Gli interni conservano pavimentazioni in cotto, che contribuiscono a mantenere il fascino autentico delle dimore rurali toscane.

Tutte le principali utenze sono presenti e funzionanti: elettricità; impianto idrico garantito mediante allaccio all'acquedotto pubblico oltre alla presenza di un pozzo; impianto di riscaldamento a GPL.

La proprietà si presta a diventare una raffinata attività agrituristica nel cuore della Toscana, un suggestivo resort di campagna, una confortevole residenza principale oppure un solido investimento immobiliare di pregio.
Posizione: La proprietà sorge in una delle zone più suggestive della Toscana, immersa nella quiete della natura ma perfettamente collegata ai principali borghi e centri d’interesse. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni si trovano a pochi minuti d’auto, mentre Siena, Firenze e l’Umbria sono comodamente raggiungibili in circa un’ora. Una posizione privilegiata che unisce bellezza, privacy e praticità negli spostamenti.

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