Umbrisches Bauernhaus mit Pool in ruhiger Lage eingebettet, zwischen Natur, Kultur und Fantasie

Riferimento	IT-01724
Nome	"LA STRADA DELLA SCARZUOLA"
Regione	Umbrien
Comune	Montegabbione
Sup. abitabile	317 m²
Sup. totale	508 m²
Sup. terreno (mq)	10.000 m²
Vani	15
Camere	8
Bagni	4
Piscina	Sì
Prezzo richiesto	598.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01724	Nome	"LA STRADA DELLA SCARZUOLA"
Regione	Umbrien	Comune	Montegabbione
Sup. abitabile	317 m²	Sup. totale	508 m²
Sup. terreno (mq)	10.000 m²	Vani	15
Camere	8	Bagni	4
Piscina	Sì	Prezzo richiesto	598.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Cerchi un bel casale tipico di campagna con piscina?? Eccone uno situato lungo la strada che conduce alla famosa Scarzuola; dove troverai un casale, un luogo magico, una meta che ti farà conoscere e scoprire un intreccio di modi opposti di pensare e vivere; per assaporare una nuova emozione che rappresenta il “Mondo fantastico” dove: Arte, Cultura e Piaceri si mescolano con semplicità e natura. Un oasi di raccoglimento, di studio, di lavoro, di suoni, di silenzio e di vita speciale, regno della Fantasia. Riflessi fuori/dentro…dal tempo e dallo spazio. Sarai avvolto da una fantastica e suggestiva atmosfera con una meta turistica da non perdere e da vivere…con questo meraviglioso casale. Possibilità di acquisto di un rudere con terreno adiacente con ulteriori 50.000€

Nella suggestiva strada che porta al famoso convento Francescano della “Scarzuola” con la sua rinomata “Città Ideale” dell’architetto Tomaso Buzzi; tipico casale umbro in pietra, avente un terreno complessivo di oltre 8500 mq, e fabbricati per una superficie di circa 450 mq che comprende tre unità abitative e una ex stalla molto potenziale e un rudere per ulteriori spazi utili.
Il casale principale ha un primo appartamento al piano terra con ingresso indipendente con portico esterno, composto da una zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Secondo appartamento avente anch’esso un accesso indipendente al piano terra dove troviamo una zona giorno/taverna e una scala che conduce al piano primo con due camere e bagno.
Salendo una scala esterna con caratteristica loggia, si accede all’appartamento padronale principale dove troviamo una grande e spaziosa zona giorno con camino e angolo cottura in muratura, uno studio/camera da letto, due stanze da letto e due bagni con doccia, oltre ad un disimpegno con un eventuale porta che collegherebbe il resto della casa. Infatti in parte o in toto gli appartamenti potrebbero essere messi in comunicazione per creare una grande dimora.
L'immobile è in ottime condizioni per la parte abitabile che risulta tipica con travi, cotto ed elementi in pietra che creano ambienti tipici della campagna umbra. Potenziale al piano terra, troviamo ampio locale ex stalla da rifinire internamente per ricavarci una suggestiva taverna, legnaia e vari locali ad uso ripostiglio oltre ad un antico forno a legna e locali tecnici con riserve d’acqua.
Giardino recintato con prato e piante di varie natura e con graziosa piscina arrotondata che ricorda il tipico laghetto. Terreno compresa corte di circa 8000 mq con ampio giardino, 17 piante d'ulivo produttive di un ottimo olio e alcuni alberi da frutto, oltre a querce e piante naturali della tipica macchia mediterranea. Spazio per un orto o la coltivazione di erbe officinali.
Grazie ai suoi tre appartamenti, oltre ad essere un abitazione principale, si presta anche come attività ricettiva dove ospitare vacanzieri o amici.
Suggestivi scorci sulla campagna e sul borgo di Montegiove con il suo dominante castello.
Sara possibile acquistare con ulteriori € 50.000 un terreno adiacente con rudere per eventuale dependance da costruire.

Il casale per la parte abitativa con i suoi tre appartamenti risulta abitabile e pronto all’uso con il suo aspetto tipico dei casali di campagna dove pietra, cotto e travi in legno creano una rara atmosfera d’altri tempi. Possibilità di unire in parte o in toto i tre appartamenti. Piscina a forma di fagiolo, circondata da prato con irrigazione automatica.

L’immobile è servito da energia elettrica, pozzo, con cisterne di accumulo. Internet. Riscaldamento con radiatori a GPL per tutti e 3 gli appartamenti - I due più piccoli hanno anche le stufe a legna. Nel salone al piano primo abbiamo un condizionatore. Giardino completamente recintato e completato da filo elettrico antintrusione per gli animali selvatici.

Casale per abitare o vacanza ma anche un interessante struttura ricettiva grazie ai suoi tre appartamenti e la location magica, a poca distanza dalla famosa “Scarzuola” dal forte richiamo turistico. Posizione: Questa bellissima proprietà in Umbria è ottima per gli amanti della tranquillità, della storia e della natura, in una location unica per il contesto autentico della campagna. Servita da strada bianca di circa 500 metri che costeggia la proprietà, è a 5 minuti di auto dal famoso convento Francescano della “Scarzuola” con la sua rinomata “Città Ideale” dell’architetto Tomaso Buzzi e dai verdi boschi della Bio sfera del Monte Peglia. Servizi, al paese di Montegabbione che distano 10 minuti in auto. La stazione ferroviaria e uscita autostradale A1 Roma – Firenze a 20 minuti che permette di raggiungere il 90 minuti i migliori aeroporti del centro Italia.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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