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Toskanisches Bauernhaus mit Ferienwohnungen, Reitstall, Infinity-Pool und Weinbergen in Traumlage

Riferimento IT-01723
Nome "I COLLI FIORENTINI"
Regione Toscana
Comune Castelfiorentino
Sup. abitabile 507 m²
Sup. totale 1.015 m²
Sup. terreno (mq) 196.000 m²
Vani 19
Camere 8
Bagni 7
Piani 2
Veranda
Piscina
Cucina Cucina aperta
Pavimento Terracotta
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW) 11
Pozzo privato
Elettricità
Telefono
Prezzo richiesto 2.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2006
Riferimento IT-01723 Nome "I COLLI FIORENTINI"
Regione Toscana Comune Castelfiorentino
Sup. abitabile 507 m² Sup. totale 1.015 m²
Sup. terreno (mq) 196.000 m² Vani 19
Camere 8 Bagni 7
Piani 2 Veranda
Piscina Cucina Cucina aperta
Pavimento Terracotta Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale lmpianto fotovoltaico (KW) 11
Pozzo privato Elettricità
Telefono Prezzo richiesto 2.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2006
Descrizione dell`immobile Nelle dolci colline a pochi km. dalla città di Firenze questa bellissima proprietà di circa 600 mq composta da casale su due livelli, dependance, un grande porticato da dove poter ammirare il panorama, una piscina, completa la proprietà una scuderia per cavalli completa di pista, giostra, a contorno del casolare 20 ha di terreno.

Questa bellissima proprietà composta da casale principale suddiviso ora in 6 appartamenti vacanze e da una dependance con due appartamenti , ogni appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura una o due camere e un bagno. A fianco del casolare principale troviamo un patio grande coperto da dove si può ammirare il panorama. Tra il casolare e la dependance vi si trova una bellissima piscina a sfioro con giardino proprio.
A fianco del casolare principale troviamo sotto ad un porticato un forno a legna e la parte dedicata barbecue. La proprietà è circondata da ca 20 ha di terreno dove vi troviamo un bel vitigno, un bellissimo uliveto, dei terreni a seminativo e una parte boschiva.
Questa proprietà si distingue per avere un'area dedicata ai cavalli con stalle, box, fienili e mangiatoie coperte. Qui, sono state poste due zone per l'allenamento dei cavalli, una giostra, e una pista costruita con lo stesso sistema delle piste da galoppo di circa 700 mt.

Il casale e la dependance sono stai ristrutturati con dovizia e cura. Mantenendo inalterate le caratteristiche dei casolari fiorentini con pavimenti in cotto, sottotetti con tavelle e travi. I serramenti sono in legno con doppio vetro. L'ultimo restauro è avvenuto in tempi recenti.

L'approvvigionamento di acqua è tramite l'acquedotto, un pozzo e un lago proprio. L'energia elettrica è correttamente allacciata. Il riscaldamento è a gas GPL e ad elettricità grazie all'impianto fotovoltaico. L'impianto fognario, sia per l'abitativo sia per le stalle, usa un suo purificatore. E'inoltre presente il telefono.

Questa proprietà potrebbe rimanere come oggi: è una realtà turistico ricettiva in parte, mentre l'altra potrebbe essere la parte padronale. Si potrebbe inoltre ampliare la parte dedicata all'ippica. Il casolare principale potrebbe essere leggermente modificato per diventare un'unica proprietà padronale.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La sua particolare posizione permette di raggiungere Firenze in 15 minuti, in poco più l'aeroporto di Firenze. Dista pochi km dall'autostrada A1, a pochi minuti si trovano San Gimignano, Volterra, Castelfiorentino, Empoli. Sempre a pochi minuti si trova la direttrice per il mare la Firenze Pisa Livorno.

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