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Helles Bauernhaus mit Gästehaus, Pool, Wein-Olivenhain und Nebengebäuden in ruhiger Lage 

Riferimento IT-01712
Nome "POGGIO DI CHIO"
Regione Toscana
Comune Castiglion Fiorentino
Sup. abitabile 347 m²
Sup. totale 542 m²
Sup. terreno (mq) 41.000 m²
Vani 23
Camere 6
Bagni 7
Piscina
Prezzo richiesto 2.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01712 Nome "POGGIO DI CHIO"
Regione Toscana Comune Castiglion Fiorentino
Sup. abitabile 347 m² Sup. totale 542 m²
Sup. terreno (mq) 41.000 m² Vani 23
Camere 6 Bagni 7
Piscina Prezzo richiesto 2.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Tenuta panoramica con casale principale di 200 mq, dependance di 146 mq e piscina con vista sulla Val di Chio a Castiglion Fiorentino. La proprietà comprende un terreno di circa 4 ettari, in parte coltivato a uliveto e vigneto.

In posizione panoramica con una splendida vista sulla Val di Chio, a Castiglion Fiorentino, si trova questa affascinante proprietà composta da un casale principale di circa 201 mq e una dependance di 146 mq, immersi in un terreno di circa 4 ettari, in parte coltivato a uliveto e vigneto.
Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano un garage, una lavanderia e un locale tecnico dedicato all’impianto di irrigazione.
Il piano terra ospita l’ingresso principale con bagno per gli ospiti, un ampio salone con camino, una biblioteca e una camera con bagno privato. Qui troviamo inoltre una spaziosa cucina con zona pranzo, una veranda, due ulteriori cucinotti, una camera con bagno, e un locale tecnico per la geotermia.
Salendo al primo piano troviamo una hall, una suite padronale con camera da letto, bagno e guardaroba, una seconda suite con camera, bagno en-suite e balcone, oltre a uno studio.
La dependance è anch’essa molto luminosa e ben organizzata. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno con vista aperta sulla campagna, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui una mansardata, e un bagno. Una delle camere ha un ingresso indipendente e una terrazza privata, perfetta per garantire privacy e comfort agli ospiti.
L’esterno della proprietà è perfettamente attrezzato per vivere appieno momenti conviviali all’aria aperta, grazie anche a una comoda area barbecue, con ampia terrazza panoramica e una piscina privata di 14x7 metri.
Completano la dotazione numerosi annessi funzionali, tra cui una serra di 35 mq, una rimessa per trattore e attrezzi di 40 mq, un annesso per le attrezzature agricole di 100 mq, un garage di 20 mq.

La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza.

La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva.
Posizione: Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min).

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