Detailansicht zum Immobilienangebot

Helles Bauernhaus mit Gästehaus, Pool, Wein-Olivenhain und Nebengebäuden in ruhiger Lage 

Riferimento IT-01712
Nome "POGGIO DI CHIO"
Regione Toscana
Comune Castiglion Fiorentino
Sup. abitabile 347 m²
Sup. totale 542 m²
Sup. terreno (mq) 41.000 m²
Vani 23
Camere 6
Bagni 7
Piscina
Prezzo richiesto 2.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01712 Nome "POGGIO DI CHIO"
Regione Toscana Comune Castiglion Fiorentino
Sup. abitabile 347 m² Sup. totale 542 m²
Sup. terreno (mq) 41.000 m² Vani 23
Camere 6 Bagni 7
Piscina Prezzo richiesto 2.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Tenuta panoramica con casale principale di 200 mq, dependance di 146 mq e piscina con vista sulla Val di Chio a Castiglion Fiorentino. La proprietà comprende un terreno di circa 4 ettari, in parte coltivato a uliveto e vigneto.

In posizione panoramica con una splendida vista sulla Val di Chio, a Castiglion Fiorentino, si trova questa affascinante proprietà composta da un casale principale di circa 201 mq e una dependance di 146 mq, immersi in un terreno di circa 4 ettari, in parte coltivato a uliveto e vigneto.
Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano un garage, una lavanderia e un locale tecnico dedicato all’impianto di irrigazione.
Il piano terra ospita l’ingresso principale con bagno per gli ospiti, un ampio salone con camino, una biblioteca e una camera con bagno privato. Qui troviamo inoltre una spaziosa cucina con zona pranzo, una veranda, due ulteriori cucinotti, una camera con bagno, e un locale tecnico per la geotermia.
Salendo al primo piano troviamo una hall, una suite padronale con camera da letto, bagno e guardaroba, una seconda suite con camera, bagno en-suite e balcone, oltre a uno studio.
La dependance è anch’essa molto luminosa e ben organizzata. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno con vista aperta sulla campagna, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui una mansardata, e un bagno. Una delle camere ha un ingresso indipendente e una terrazza privata, perfetta per garantire privacy e comfort agli ospiti.
L’esterno della proprietà è perfettamente attrezzato per vivere appieno momenti conviviali all’aria aperta, grazie anche a una comoda area barbecue, con ampia terrazza panoramica e una piscina privata di 14x7 metri.
Completano la dotazione numerosi annessi funzionali, tra cui una serra di 35 mq, una rimessa per trattore e attrezzi di 40 mq, un annesso per le attrezzature agricole di 100 mq, un garage di 20 mq.
Viene incluso nella presente offerta anche un comodissimo garage di 35 mq in zona urbana a poche decine di metri della stazione ferroviaria del paese.

La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli.

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza.

La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva.
Posizione: Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min).

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia