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Helles Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten, Pool, Olivenhain und Panoramablick in ruhiger Lage

Riferimento IT-01704
Nome "CASALE BACIADONNE"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 326 m²
Sup. totale 326 m²
Sup. terreno (mq) 7.000 m²
Vani 12
Camere 4
Bagni 4
Piscina
Prezzo richiesto 860.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01704 Nome "CASALE BACIADONNE"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 326 m² Sup. totale 326 m²
Sup. terreno (mq) 7.000 m² Vani 12
Camere 4 Bagni 4
Piscina Prezzo richiesto 860.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Elegante casale in pietra costruito nel 2007 in posizione panoramica vicino a Castiglione del Lago. Diviso in due unità indipendenti ma comunicanti, offre ampi spazi, 4 camere, 4 bagni, giardino di 6.500 mq con 70 olivi e piscina 6x12 m. Realizzato con materiali di pregio e dotato di tutti i comfort moderni, è ideale come residenza principale o casa vacanze di charme.

In una splendida posizione panoramica, immerso nella quiete della campagna, sorge questo raffinato casale in pietra, costruito ex novo nel 2007 con materiali di pregio e un’attenta cura ai dettagli architettonici tipici della tradizione locale.
L’immobile al momento attuale si sviluppa in due unità abitative indipendenti, comunque comunicanti fra loro tramite porta condivisa, offrendo comfort, privacy e la possibilità di accogliere ospiti o di realizzare un’attività ricettiva di charme.
Il casale principale è di 326 mq e si articola su due livelli.
Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno impreziositi da un camino con sistema di aerazione, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il livello un bagno di servizio, un vano tecnico/lavanderia e un ampio porticato affacciato sul giardino, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, accoglienti e ben proporzionate, e due bagni, di cui uno en suite, rifiniti con gusto e materiali di qualità.
La seconda unità abitativa è composta da una zona open-space (soggiorno con camino e cucina), camera matrimoniale e bagno, oltre a una stufa a pellet e un suggestivo portico che invita a godere della pace del paesaggio circostante.
Completa la proprietà un giardino curato di circa 6500mq, con 70 olivi ed altri alberi da frutto, e una piscina 6x12 mt.

Costruito con struttura antisismica in cemento armato, rivestito in pietra locale, impreziosito da coppi antichi e nuovi, cotto di Pienza e travi in castagno, ogni dettaglio riflette la qualità dei materiali e la cura per l’autenticità.

La proprietà è completamente servita da tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre un pozzo privato è dedicato all’irrigazione. L’impianto di riscaldamento, alimentato a GPL, è integrato da un camino e da una stufa a pellet, assicurando comfort e calore in ogni stagione. Il cancello d’ingresso è elettrico, per una gestione comoda e sicura della proprietà.

La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze.
Posizione: L’immobile, si trova in una posizione appartata ma vicinissimo al paese di Castiglione del Lago (10 minuti di auto) dove sono presenti tutti i principali servizi come supermercati, ristoranti e bar. I paesi più vicini sono: Chiusi (14km), Città della Pieve (25 km), Cortona (25 km), Perugia (58 km). Gli aeroporti più vicini sono: Perugia (64km, 55 min), Roma (203 km,2.25 h), Firenze (127 km,1.25 h).

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