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Charmantes Bio-Agriturismo mit Weinproduktion, Dependance, Pool in den Crete Senesi

Riferimento IT-01691
Nome "PODERE ALBIO"
Regione Toscana
Comune Asciano
Sup. abitabile 547 m²
Sup. totale 798 m²
Sup. terreno (mq) 92.000 m²
Vani 32
Camere 13
Bagni 12
Piscina
Prezzo richiesto 2.750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01691 Nome "PODERE ALBIO"
Regione Toscana Comune Asciano
Sup. abitabile 547 m² Sup. totale 798 m²
Sup. terreno (mq) 92.000 m² Vani 32
Camere 13 Bagni 12
Piscina Prezzo richiesto 2.750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile In vendita ad Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, un affascinante agriturismo del XVII secolo con azienda agricola biologica. La proprietà comprende circa 800 mq di edifici e 9 ettari di terreno con vigneti e uliveto, da cui si producono vini (IGT Toscana, Chianti DOCG e Riserva) e olio biologico. Il casale principale, restaurato con cura, ospita cinque appartamenti indipendenti e vari spazi agricoli; completano la tenuta una dependance, due annessi (magazzino e sala degustazione con libreria e archivio) e una piscina panoramica con vista sulle colline toscane.

Nel cuore delle suggestive Crete Senesi, ad Asciano, è in vendita un incantevole agriturismo del XVII secolo con azienda agricola certificata biologica, immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 800 mq, circondata da 9 ettari di terreno privato, che includono 4,5 ettari di vigneti e un uliveto di circa 3 ettari. L’azienda agricola, condotta secondo metodi sostenibili, produce vini di alta qualità e olio extravergine di oliva biologico. Tra le etichette prodotte si annoverano prestigiose denominazioni come IGT Toscana, Chianti DOCG e Chianti Riserva DOCG.
Il casale principale, risalente al Seicento, è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ne ha saputo esaltare ogni dettaglio architettonico originale. L’edificio, articolato su due livelli, ospita cinque appartamenti indipendenti: quattro situati al piano terra e uno al primo piano, proseguente su un accogliente soppalco. Al medesimo livello si trovano anche tre camere, mentre al piano terra è presente un ampio ambiente destinato alle attività agricole.
A completare la proprietà, una dependance di 140 mq composta da un appartamento al piano terra e un ufficio al primo piano. Gli spazi esterni comprendono inoltre due annessi: uno utilizzato come magazzino e un secondo articolato su due livelli, con deposito al piano seminterrato e, al piano terra, una sala degustazione, una libreria e un archivio.
Gli interni, ampi e luminosi, riflettono l’eleganza autentica della tradizione toscana, mentre all’esterno una splendida piscina panoramica si affaccia sulle colline circostanti, offrendo un angolo di pace e relax in un contesto naturale impareggiabile.

La proprietà, risalente al Seicento, è stata ristrutturata nel 2005 preservando gli elementi architettonici originali, come le travi in legno e i pavimenti in cotto. Lo stile dell’arredamento è rustico ma curato e confortevole, capace di trasmettere un piacevole senso di calore e accoglienza.

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet.

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva.
Posizione: I paesi più vicini sono Sinalunga (10 km, 15 min), Asciano (11 km, 14 min), Rapolano Terme (15 km, 18 min), Siena (50 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (88 km, 1 ora), l’Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 30 min), l’Aeroporto di Pisa (160 km, 2 ore e 10 min), l’Aeroporto di Roma (220 km, 2 ore e 25 min).

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