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Raffiniertes Apartment in einem historischen Gebäude im Herzen von Montefalco

Riferimento IT-01689
Nome "LA TERRAZZA PANORAMICA"
Regione Umbrien
Comune Montefalco
Sup. abitabile 141 m²
Sup. totale 273 m²
Vani 8
Camere 2
Bagni 1
Prezzo richiesto 490.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01689 Nome "LA TERRAZZA PANORAMICA"
Regione Umbrien Comune Montefalco
Sup. abitabile 141 m² Sup. totale 273 m²
Vani 8 Camere 2
Bagni 1 Prezzo richiesto 490.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile All’interno di un prestigioso palazzo storico del 1600, affacciato sulla splendida piazza centrale di Montefalco, incantevole borgo umbro in provincia di Perugia, e a pochi passi dal Palazzo Comunale, si trova questo raffinato appartamento d’epoca.
Disposto su più livelli e arricchito da spazi esterni esclusivi, l’immobile rappresenta un raro connubio tra storia, eleganza e autenticità, dove ogni finestra regala suggestivi scorci sul cuore del borgo e sul paesaggio umbro circostante.

L’immobile sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 140 mq, interamente disposta al piano primo del palazzo.
Dall’elegante ingresso principale si accede a due ampie sale soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con camino, uno studio, due camere da letto e un grazioso bagno finestrato. A completare il piano, una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq, con affacci incantevoli sulle colline umbre e sui tetti del borgo storico.
Il piano terra, accessibile anche da un ingresso indipendente attraverso il giardino privato di circa 65 mq, ospita cantine e fondi per una superficie complessiva di circa 100 mq. Questi ambienti, attualmente al grezzo, offrono la possibilità di essere trasformati in una confortevole zona living con cucina, bagno e area relax.
Completano il livello un locale tecnico di circa 9 mq e pratici spazi accessori.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 con interventi eseguiti secondo le più moderne tecniche costruttive, mantenendo però intatto il fascino originario dell’immobile. La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti, ora completamente rinnovati e a norma, e ha valorizzato gli elementi storici della dimora: i soffitti alti con travi in legno a vista, i pavimenti originali e le finiture d’epoca sono stati sapientemente restaurati, restituendo all’appartamento l’autenticità e il calore delle dimore umbre di un tempo.

La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata sin da subito. Dispone di tutti i principali servizi e di impianti completamente a norma e perfettamente funzionanti, con utenze regolarmente allacciate.

Una residenza d’epoca dal fascino senza tempo, perfettamente integrata nel tessuto urbano e arricchita dal raro privilegio di spazi esterni privati, difficilmente reperibili nei centri storici. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come dimora personale di pregio, sia come attività ricettiva di tipo B&B, valorizzata dalla posizione strategica nel centro di Montefalco e dalla presenza del giardino privato.
Posizione: La proprietà si trova nel centro storico di Montefalco, affascinante comune della provincia di Perugia, nel cuore verde dell’Umbria. La posizione è assolutamente strategica, nel cuore pulsante di uno dei Borghi più Belli d’Italia, rinomato per la sua antica tradizione vinicola e il ricco patrimonio artistico e culturale.

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