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Traumhaftes Anwesen mit 3 Bauernhäuser Swimmingpool 122.8175Ha Grundstück

Riferimento IT-00342
Nome "Le Case Coloniche"
Regione Umbrien
Comune Deruta
Sup. abitabile 1.516 m²
Superficie servizi 1.431 m²
Sup. totale 3.723 m²
Sup. terreno (mq) 1.228.175 m²
Vani 50
Camere 18
Bagni 17
Piani 2
Veranda
Terrazza
Balcone
Piscina
Piscina comune
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta
TV satellitare
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Cennessione internet ADSL
Telefono
Prezzo richiesto 5.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1005
Riferimento IT-00342 Nome "Le Case Coloniche"
Regione Umbrien Comune Deruta
Sup. abitabile 1.516 m² Superficie servizi 1.431 m²
Sup. totale 3.723 m² Sup. terreno (mq) 1.228.175 m²
Vani 50 Camere 18
Bagni 17 Piani 2
Veranda Terrazza
Balcone Piscina
Piscina comune Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina aperta Camino
Pavimento Terracotta TV satellitare
Aria condizionata Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Cennessione internet ADSL
Telefono Prezzo richiesto 5.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1005
Descrizione dell`immobile Questa bellissima proprietà immobiliare composta da 3 casali, per una superficie complessiva di ca 1500 mq, due casali sono disposti su due piani il terzo su un piano avente a tetto un bellissimo terrazzo. Il primo casale a dx entrando nel cortile a piano terra, con entrata privata posta sul lato opposto al cortile, vi si trova un ristorante, aperto al pubblico esterno, con annessa cucina, bagni per clienti e personale, spogliatoio personale e magazzino. Salendo le scale esterne del casolare si entra in uno spazioso salone dove vi è posto un grande camino da questo salone si può accedere a 4 camere (2 triple, 2 matrimoniali) ogni camera è servita da bagno personale, nel lato di testa del casolare salendo dalle scale vi troviamo un terrazzino che serve 2 appartamenti bilocali composti ognuno da ingresso angolo cottura e un divano letto, camera matrimoniale e bagno. Il casale centrale su due livelli al primo dei quali a dx un appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, sul lato sx altro appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, al centro vi è posta la reception, un salone comune, una cucina, un bagno. salendo le scale interne al secondo piano a dx un appartamento composto da soggiorno angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. A sx entriamo in un grande salone con un grande camino dove a metà vi troviamo una porta che ci conduce a 2 camere matrimoniali con bagno e a 2 triple con bagno. Nel terzo blocco si trovano 4 bilocali ognuno con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, 1 camera matrimoniale con bagno, una zona bar con cucina e bagni a servizio della piscina. Nello stesso blocco al lato piscina e opposto troviamo due grandi porticati. Nel bel giardino una piscina da 16x7 mt, una zona verde adibita a parco giochi.

I casali esternamente si presentano per la maggior parte con mattoni a vista. Gli interni particolarmente curati con pavimenti in cotto antico con soffitti aventi tavelle e travi in legno porte e sovrapporte originarie in legno vecchio, i serramenti sono in legno, la parte comune il salone con la particolarità delle arcate con mattoni a vista, e diversi particolari che compongono l'arredo sono antichi; i davanzali sono con mattoncini in cotto. Il tetto è costruito con la classica tegola .

L’immobile è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi. L'energia elettrica è fornita sia per la parte ricettiva che per la parte agricola da due impianti fotovoltaici, la fornitura idrica per il consumo del country avviene attraverso l'acquedotto comunale mentre per la parte irrigua giardino e altre superfici verdi da pozzo privato, si ha l'allaccio alla telefonia fissa con adsl e wifi in tutti le parti del country house. Il riscaldamento è a Gpl.

Questa proprietà ha molteplici potenzialità, da quella attuale un country house e azienda agricola con un impianto florovivaistico, ad essere un piccolo borgo composto da 3 casali padronali, la parte agricola da gestire a reddito con lavorazione di terzisti o affitto. Nel Country c'è un ristorante di 180 coperti tra interni ed esterni. I terreni oggi adibiti a seminativo hanno un sistema di irrigazione particolare che permetterebbe di creare zone delle colture tipo..noceto, frumenti particolari ect. Si può creare un centro sportivo attorno al campo esistente. Si possono costruire 1800 mc.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è sita a pochi passi da Deruta, a 300 mt circa dalla proprietà transita la E45 superstrada Cesena - Orte con cui in pochi minuti si raggiungono la città di Perugia, la città di Todi, la città di Assisi, il Lago Trasimeno. La superstrada si congiunge ad altre direttrici principali che permetto nel tempo max di 90 minuti di raggiungere la costa adriatica e allo stesso modo le città di Roma, Firenze, Siena. A 13 km è situato l'aeroporto di Perugia. Tutti i servizi di grande mobilità e sanitari si trovano al massimo a 15 minuti.

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