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Moderne, helle Neubau Villa mit großem Garten wenige Minuten vom Trasimeno-See entfernt

Riferimento IT-01683
Nome "CONTEMPORARY HOUSE"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 270 m²
Sup. totale 270 m²
Sup. terreno (mq) 6.000 m²
Vani 10
Camere 4
Bagni 3
lmpianto fotovoltaico (KW) 9
Prezzo richiesto 780.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01683 Nome "CONTEMPORARY HOUSE"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 270 m² Sup. totale 270 m²
Sup. terreno (mq) 6.000 m² Vani 10
Camere 4 Bagni 3
lmpianto fotovoltaico (KW) 9 Prezzo richiesto 780.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Contemporary House è una magnifica villa su unico livello per complessivi 270 mq costruita secondo le più moderne tecnologie in fatto di sicurezza, efficienza energetica e domotica.
Posta in zona di campgna, a soli tre chilometri dalle rive del Lago Trasimeno, possiede un giardino di circa 6.500 mq completamente recintato.

Questa villa di nuova costruzione si distingue per la sua architettura moderna e l’elevata luminosità degli ambienti. Inserita in un contesto riservato, con ampio giardino di circa 6.500 mq, offre un ambiente esclusivo dove la privacy e la tranquillità si combinano con la vicinanza ai servizi e al Lago Trasimeno. La struttura, disposta su un unico piano di 270 mq, dialoga con la natura circostante grazie alle grandi vetrate che accolgono la luce naturale, creando spazi ariosi e aperti.

All'esterno le linee essenziali e sobrie ne enfatizzano la contemporaneità, all’interno l’attenzione è rivolta alla funzionalità e fluidità degli spazi e all’efficienza energetica, con impianti di ultima generazione per riscaldamento, raffrescamento, depurazione dell'aria e domotica. La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con camino, due cucine, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, vasca idromassaggio e cabina armadio, una quarta grande camera ospiti(attualmente destinata a studio), due ulteriori bagni, un locale tecnico e due ripostigli.

Il giardino, perfettamente pianeggiante, amplia le possibilità di vivere all’aperto in totale relax grazie anche al bosco di grandi querce, un rifugio perfetto nei periodi più caldi.

Con la possibilità di costruire una piscina ed una struttura pertinenziale di 30 mq, Contemporary House è pronta per offrirti uno stile di vita confortevole, orientato al benessere, con un occhio molto attento alla sostenibilità energetica e all'ecomonia dei costi di gestione.

La proprietà viene venduta completa di arredi e di cucine di alta qualità.

La sttuttura, che poggia su una fondazione rialzata di 70 pali in cemento, è costruita in X-Lam con doppia lastra interna in carton gesso e cappotto termico esterno. Il tetto in legno a vista, ventilato ed isolato con fibra naturale, è coperto con un sistema brevettato di lamiere in acciaio. Le finiture interne sono perfettmanete curate e di livello molto alto.

La proprietà è correttamente allacciata alla rete lettrica e all'acquedotto comunale. Il riscaldamento e il raffrescamento avviene tramite pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 9 kw ed alle batterie di accumulo da 21kw. Dotazioni: - Tapparelle automatizzate in alluminio coibentato a scomprsa - Sistema VMC per filtrazione e ricambio dell'aria - Connessione internet satellitare Starlink - Sistema domotico Control 4 - Sistema di riscaldameno e raffrescamento tramite Fancoil incassati a parete - Sistema Backup in caso di interruzione di corrente dalla rete - Cucina completa di elettrodomestici Samsung - Sistema acqua fredda e frizzante dal rubinetto - Predisposizione sitema di allarme - Predisposizione Home Cinema

Una proprietà perfetta, funzionale e comoda da vivere grazie al confort molto elevato e all'alto grado di efficientamento energetico.
Posizione: Ubicata in zona di campagna, non troppo isolata ma con notevole privacy e distante soli 3 chilometri dalle rive del Lago Trasimeno e 5 minuti d'auto da tutti i principlai servizi. La città di Cortona e l'Autostrada si trovano a circa 15 minuti d'auto.

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