Detailansicht zum Immobilienangebot

Einzigartiges Agriturismo mit zwei Landhäusern, Pool und 67 ha Land zwischen Todi und Perugia

Riferimento IT-01677
Nome "PROPRIETA NESTORE"
Regione Umbrien
Comune Marsciano
Sup. abitabile 350 m²
Sup. totale 1.310 m²
Sup. terreno (mq) 675.000 m²
Vani 20
Camere 5
Bagni 5
Piscina
Prezzo richiesto 3.360.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01677 Nome "PROPRIETA NESTORE"
Regione Umbrien Comune Marsciano
Sup. abitabile 350 m² Sup. totale 1.310 m²
Sup. terreno (mq) 675.000 m² Vani 20
Camere 5 Bagni 5
Piscina Prezzo richiesto 3.360.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Questo agriturismo unico, tra Todi e Perugia, oasi fascinosa, dove gli ospiti che sopraggiungono vivono un'esperienza sensoriale, si compone di due splendidi casali armoniosamente collocati nello spazio, e di sconfinati campi coltivati per un totale di circa 67 ettari. La piscina con acqua riscaldata e in zona riservata del giardino ne aumenta il fascino.
Il casale principale è espressione del tipico rustico umbro, mentre l'altro edificio è un meraviglioso ex essiccatoio, ora loft dallo stile unico. Lambita dal fiume con le sue cascatelle e circondata da un verde lussureggiante, questa proprietà attualmente dedicata all'accoglienza agrituristica, crea un'occasione unica per soggiorni rigeneranti e unici.

Il casale principale , magnificamente ristrutturato al piano terra, è suddiviso in due piccoli appartamenti indipendenti e attualmente destinati all'attività agrituristica ed in un ampio salone utilizzato come zona giorno oltre a locali destinati a magazzino, ma con la possibilità di creare altri ambienti abitativi. Al piano secondo invece ci sono locali al grezzo anch'essi già predisposti per creare altra zona abitabile del casale.
L'ex Essiccatoio, frutto di un eccellente lavoro di design, suddiviso in tre piani, presenta a piano terra un appartamento indipendente comprendente un ampio soggiorno con angolo cottura , una camera matrimoniale ed un bagno. Una scala esterna conduce al piano primo dove si sviluppa il vero e proprio loft: ci accoglie con un ampio soggiorno/cucina con la splendida scala a vista che conduce lo sguardo fino al tetto dell'essiccatoio; una camera ed un bagno si trovano sullo stesso piano così come anche all'ultimo piano con una vista magnifica sul giardino e la campagna circostante.
La piscina magnifica con acqua riscaldata e vista sul piccolo borgo in altura, impreziosisce questa proprietà .
Il terreno, per lo più seminativo irriguo, è di circa 67 ettari.

Entrambi gli edifici sono frutto di un'attenta ristrutturazione, con un occhio allo stile e alla funzionalità degli interni.

Dotata di tutte le utenze, la proprietà è stata concepita nel massimo rispetto dell'efficientamento energetico.

Attualmente destina ad attività agrituristica.
Posizione: La proprietà si trova in posizione strategica tra Todi e Perugia, molto vicina alla E 45 e quindi ben collegata con il resto dell'Umbria.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia