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Traumlage! Landhaus mit 4 Wohnungen, Panoramapool und viel Potenzial für Mensch & Tier

Objekt-Nr. IT-01670
Objekt-Name "Villa Aurora"
Region Toscana
Gemeinde Campagnatico
Wohnfläche 308 m²
Nutzfläche 333 m²
Gesamtfläche 641 m²
Grundstück (qm) 60.000 m²
Zimmer 14
Schlafzimmer 5
Badezimmer 6
Etagenzahl 2
Terrasse Ja
Balkon Ja
Swimmingpool Ja
Kamin Ja
Boden Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Klimatisiert Ja
Heizungsart Etagenheizung, Klimaanlage
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Bewesserungssystem Ja
Regenwassertank Ja
Internetanschluss WiFi
Angebotspreis 1.350.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse D
Restaurierung (Jahr) 2018
Objekt-Nr. IT-01670 Objekt-Name "Villa Aurora"
Region Toscana Gemeinde Campagnatico
Wohnfläche 308 m² Nutzfläche 333 m²
Gesamtfläche 641 m² Grundstück (qm) 60.000 m²
Zimmer 14 Schlafzimmer 5
Badezimmer 6 Etagenzahl 2
Terrasse Ja Balkon Ja
Swimmingpool Ja Kamin Ja
Boden Fliesen Kabel Sat TV Ja
Klimatisiert Ja Heizungsart Etagenheizung, Klimaanlage
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja Stromanschluss Ja
Bewesserungssystem Ja Regenwassertank Ja
Internetanschluss WiFi Angebotspreis 1.350.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1960
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse D
Restaurierung (Jahr) 2018
Objektbeschreibung: Zwischen den sanften Hügeln der Maremma, nur wenige Minuten von Grosseto und der toskanischen Küste entfernt, liegt dieses charmante Anwesen in ruhiger Panoramalage mit Blick bis zum Meer. Hier vereinen sich Natur, Komfort und authentischer toskanischer Charme.

Die Villa beherbergt vier unabhängige, renovierte Apartments, die bereits erfolgreich im touristischen Betrieb geführt werden. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine professionelle Küche und eine weitläufige Panorama-Loggia schaffen eine einladende Atmosphäre – ideal für Gäste, Familie oder zur privaten Nutzung.

Der Panoramapool öffnet sich zur Landschaft und bietet atemberaubende Sonnenuntergänge über den Hügeln bis zum Meer. Das Anwesen umfasst ca. 6 Hektar Land, ideal für Tierhaltung – auch für Pferdeliebhaber, mit der Möglichkeit, einen Reitplatz anzulegen.

Für Interessenten mit größeren Projekten besteht die Option, das gesamte 50 Hektar große Bio-Anwesen zu erwerben – inklusive weiterer Olivenhaine, Ackerflächen, Wald (der Teil eines Jagdgebietes ist) und eines genehmigten Projekts für ein Boutique-Hotel mit Spa und landwirtschaftlicher Infrastruktur.

Ein besonderer Ort voller Ruhe, Weite und Potenzial – perfekt als privater Rückzugsort, Agriturismo oder Reiterhof mit toskanischem Flair und traumhaftem Panoramablick bis zum Meer.

 
Energieausweis
Klasse: D

Italia Immobilien

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