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Modernes Bauernhaus mit 18 ha Bio-Olivenhain, Pool & Panoramablick auf die Hügel Umbriens

Objekt-Nr. IT-01649
Objekt-Name "LIVING IN NATURE"
Region Umbrien
Gemeinde Panicale
Wohnfläche 235 m²
Gesamtfläche 282 m²
Grundstück (qm) 187.000 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 990.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01649 Objekt-Name "LIVING IN NATURE"
Region Umbrien Gemeinde Panicale
Wohnfläche 235 m² Gesamtfläche 282 m²
Grundstück (qm) 187.000 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Swimmingpool Ja Angebotspreis 990.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens verbindet dieses kürzlich renovierte Bauernhaus anspruchsvolles Design mit nachhaltigen Lösungen. Der minimalistische Raum ermöglicht eine ständige Verbindung zur Natur inmitten atemberaubender Ausblicke.
Die Immobilie steht mit 18 Hektar Land, größtenteils Wald, und 300 Bio-Olivenbäumen in voller Produktion zum Verkauf.
Energieklasse B

Eingebettet in die umbrischen Hügel verbindet dieses kürzlich renovierte Bauernhaus (ca. 280 m²), das 2021 fertiggestellt wurde, anspruchsvolles Design mit nachhaltigen Lösungen. Der minimalistische Raum ermöglicht eine ständige Verbindung zur Natur inmitten einer atemberaubenden Aussicht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein schönes Wohnzimmer und ein großer Salon, in dem Sie die Wärme eines modernen Kaminofens genießen können. Die komplett maßgefertigte Küche bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Pergola, ideal für Mittag- oder Abendessen mit atemberaubender Aussicht. Auf dieser Etage wurde außerdem ein Gästebad eingerichtet.

Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (derzeit als Meditationsraum genutzt), drei Schlafzimmer und ein großes modernes Badezimmer. Über einem der Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Dachboden – ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.

Neben dem Haus befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche sowie ein Holzschuppen mit insgesamt 25 m².

Ein wunderschöner Infinity-Pool mit Pflanzenkläranlage spiegelt den Himmel nur wenige Schritte vom Haus entfernt wider. Das 18 Hektar große, größtenteils bewaldete Grundstück umfasst über 300 alte Olivenbäume, die zur Produktion von hochwertigem Bio-Olivenöl geeignet sind.

Bei der Renovierung, die in Zusammenarbeit mit der Innenarchitektin Jo Lamberts durchgeführt wurde, lag der Schwerpunkt auf recycelten Materialien in Kombination mit authentischem Design und umweltfreundlichen Lösungen.
Energieeffizienzklasse B (mit der Installation von Photovoltaikmodulen kann die Energieeffizienzklasse A erreicht werden).

Holzböden unterstreichen den natürlichen Charakter und die Wärme der Räume. Die Rohstahlrahmen um die Türen und die Kupferrohre in den Badezimmern wurden freigelegt, um rohe und funktionale Materialien als Designelemente hervorzuheben. Die großen, handgefertigten Fenster mit hoher Wärmedämmung lassen viel Tageslicht ins Haus. Die Decken sind mit Holzbalken versehen.

Das Haus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Es gibt einen artesischen Brunnen und eine alte Quelle zur Bewässerung. Die Heizung erfolgt über einen hochmodernen Pelletkessel, und es gibt eine Fußbodenheizung. Für die Warmwasserbereitung sind außerdem Solarmodule installiert. Photovoltaikmodule können installiert werden.

Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber und liegt dennoch in der Nähe von allen Dienstleistungen. Seine überschaubare Größe und die geringen Instandhaltungskosten machen es auch ideal als Erstwohnsitz. Wenn Sie eine Ferienresidenz suchen, ist dies der perfekte Rückzugsort, um dem Chaos und Stress des Alltags zu entfliehen.
Lage: Die Immobilie liegt nur 3,5 km von einer Ortschaft mit allen Dienstleistungen entfernt und ist über eine etwa 600 Meter lange unbefestigte Straße erreichbar. Der Flughafen Perugia ist 30 Autominuten und der Flughafen Rom anderthalb Stunden entfernt.

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