Detailansicht zum Immobilienangebot

Charmantes Natursteinhaus mit Pool, eingezäuntem Garten und 11 ha Land in malerischer Traumlage

Riferimento IT-01639
Nome "SOGNO TOSCANO"
Regione Toscana
Comune Sinalunga
Sup. abitabile 220 m²
Superficie servizi 40 m²
Sup. totale 260 m²
Sup. terreno (mq) 112.244 m²
Vani 8
Camere 3
Bagni 2
Piani 2
Veranda
Terrazza
Piscina
Posti auto 3 (All'aperto)
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Piastrelle
TV satellitare
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Ripostiglio
Impianto d’allarme
Cennessione internet Wifi
Prezzo richiesto 590.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.3%
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2021 (Bäder + Pool)
Riferimento IT-01639 Nome "SOGNO TOSCANO"
Regione Toscana Comune Sinalunga
Sup. abitabile 220 m² Superficie servizi 40 m²
Sup. totale 260 m² Sup. terreno (mq) 112.244 m²
Vani 8 Camere 3
Bagni 2 Piani 2
Veranda Terrazza
Piscina Posti auto 3 (All'aperto)
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Piastrelle TV satellitare
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato Elettricità
Ripostiglio Impianto d’allarme
Cennessione internet Wifi Prezzo richiesto 590.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.3% Anno di costruzione 1900
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2021 (Bäder + Pool)
Descrizione dell`immobile Affascinante casale in pietra immerso nella campagna toscana, nei dintorni di Sinalunga. Circondato da un ampio terreno, dispone di piscina, veranda e terrazze che invitano al relax. Gli interni, ricchi di fascino rustico, comprendono tre camere da letto, due bagni moderni, una spaziosa cucina e un accogliente soggiorno con camino. Una dimora autentica e rilassante nel cuore della natura.

Questo incantevole casale in pietra naturale emana un senso di tranquillità e accoglienza senza tempo. Immerso in un terreno di circa undici ettari, offre un’armonia perfetta tra natura, silenzio e autentico stile di vita toscano. Il paesaggio circostante, con cipressi, colline e uliveti, regala ispirazione e una sensazione di libertà ad ogni sguardo.
Accanto alla casa si trovano un pollaio sapientemente conservato, una veranda e tre terrazze – ideali per godere del sole e dell’ombra in qualsiasi momento della giornata. Al piano terra vi accoglie un’ampia cucina-soggiorno con accesso diretto alla terrazza e forno a legna originale, oltre a un pratico ripostiglio e dispensa. Completano il piano un accogliente soggiorno con soffitti a volta e camino aperto, e un bagno con vasca e doccia.
Una scala centrale in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano tre luminose camere da letto, un vano di passaggio con camino, attualmente usato come studio e un bagno moderno. I soffitti in travi di legno e mattoni in terracotta conferiscono all’ambiente un’atmosfera autentica e calorosa, mentre da ogni finestra si gode una vista incantevole sul paesaggio circostante.
La piscina di circa 9 × 3,5 metri, esposta a ovest, invita a rilassarsi al sole. Il giardino recintato offre ampio spazio per sognare, giocare e godersi la natura – un vero paradiso per famiglie con bambini e proprietari di cani. Questa splendida proprietà unisce l’idillio rurale a un comfort abitativo ben studiato – un rifugio perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura.

La casa si presenta in buone condizioni e colpisce per il suo fascino rustico. Pavimenti in terracotta smaltato, travi a vista, infissi e persiane in legno creano un’atmosfera calda e autentica. Le finestre sono a vetro singolo, ma grazie al buon isolamento garantiscono un comfort adeguato anche in inverno. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2021, anno in cui è stata realizzata anche la nuova piscina. È inoltre presente un nuovo serbatoio del gas.

Tutti gli allacci principali sono presenti e pienamente funzionanti: serbatoio di gas GPL per il riscaldamento e la cucina, camino, elettricità, pozzo privato, fossa Imhoff, nonché connessione Internet e TV satellitare.

La proprietà si distingue per il suo grande potenziale: attualmente è ideale come casa vacanze idilliaca, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi immersi nella natura. Con mirati interventi di ammodernamento, può essere facilmente trasformata in una residenza principale confortevole, capace di coniugare il fascino rurale con il comfort moderno. L’ampio terreno completamente recintato è perfetto per famiglie con bambini e per chi possiede animali domestici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova a Farnetella, non lontano da Sinalunga. Il paese più vicino è facilmente raggiungibile e tutti i principali servizi, come supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e banche, si trovano a Sinalunga, a pochi minuti di auto. Anche le suggestive località di Lucignano, Pienza e Montepulciano sono comodamente raggiungibili e invitano a piacevoli escursioni. Per momenti di relax e svago si possono visitare le rinomate terme di Rapolano e il Valdichiana Outlet Village, con un’ampia offerta di negozi. Gli aeroporti di Firenze e Perugia garantiscono ottimi collegamenti internazionali. Un vicino abita a una distanza adeguata, assicurando così tranquillità e privacy.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia