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Vicino al Lago di Bolsena! Casale moderno con piscina, giardino, fotovoltaico e vicino alla città

Riferimento IT-01636
Nome "Villa Artèa"
Regione Latium
Comune Montefiascone
Sup. abitabile 437 m²
Superficie servizi 162 m²
Sup. totale 599 m²
Sup. terreno (mq) 7.000 m²
Vani 22
Camere 6
Bagni 6
Piani 2
Terrazza
Balcone
Piscina
Posti auto 6 Carports
Cucina Cucina attrezzata, Cucina aperta
Camino
Pavimento Piastrelle
TV satellitare
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW) 13
Pozzo privato
Elettricità
Sistema di irrigazione
Cisterna d'acqua piovana
Ripostiglio
Impianto d’allarme
Cennessione internet WiFi
Videocitofono
Prezzo richiesto 975.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Anno di ristrutturazione 2010
Riferimento IT-01636 Nome "Villa Artèa"
Regione Latium Comune Montefiascone
Sup. abitabile 437 m² Superficie servizi 162 m²
Sup. totale 599 m² Sup. terreno (mq) 7.000 m²
Vani 22 Camere 6
Bagni 6 Piani 2
Terrazza Balcone
Piscina Posti auto 6 Carports
Cucina Cucina attrezzata, Cucina aperta Camino
Pavimento Piastrelle TV satellitare
Aria condizionata Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento GPL Allacciamento acqua Rete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW) 13 Pozzo privato
Elettricità Sistema di irrigazione
Cisterna d'acqua piovana Ripostiglio
Impianto d’allarme Cennessione internet WiFi
Videocitofono Prezzo richiesto 975.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Anno di ristrutturazione 2010
Descrizione dell`immobile Benvenuti a Villa Artèa – un luogo dove il sole sorge dolcemente sopra ulivi secolari e la sera tramonta in un caldo oro dietro le colline. A pochi minuti dal pittoresco borgo di Montefiascone e dall’incantevole Lago di Bolsena, questa proprietà si presenta come un omaggio alla bellezza della vita di campagna italiana.

Davanti a voi si apre un paesaggio come un’opera d’arte vivente: dolci colline ondulate, slanciati cipressi, il profumo della lavanda nell’aria tiepida e un orizzonte che sembra perdersi nell’infinito. Dalla spaziosa terrazza panoramica lo sguardo si posa libero sulla maestosa cupola di Montefiascone – la terza più grande d’Italia – e proprio qui cielo e terra sembrano fondersi. Un luogo perfetto per interminabili sere d’estate, quando in lontananza brillano le luci della città e le cicale intonano la loro melodia.

La casa in pietra naturale, risalente ai primi del Novecento, è stata restaurata con grande sensibilità nel 2010. Conserva il suo carattere originario – muri in pietra calda, soffitti in legno e architettura mediterranea – combinandolo con un design moderno: ampie vetrate, molta luce, transizioni fluide tra interni ed esterni. Le cinque unità abitative indipendenti offrono privacy per famiglia e amici o possono essere destinate a un’elegante accoglienza per gli ospiti. L’appartamento principale al piano superiore affascina con una cucina moderna di alta qualità con isola centrale e un camino sospeso che, nelle fresche serate autunnali e invernali, crea un’atmosfera di intimo benessere.

Nel vasto parco completamente recintato di circa 7.000 m² si sprigiona tutta la magia di questo luogo: antichi ulivi che offrono ombra, aiuole di lavanda che ondeggiano al vento, un pergolato ricoperto di verde che invita a fare colazione o a gustare un bicchiere di vino all’ombra, e la piscina d’acqua salata che diventa il punto scintillante dell’estate. L’intera proprietà è pensata per il piacere: prendere il sole, leggere sotto gli alberi, lunghe conversazioni sotto le stelle o giornate spensierate con i propri cari.

Villa Artèa è pronta per un nuovo capitolo, aperta a molte possibilità: una residenza familiare piena d’amore, un rifugio privato dove respirare e ritrovare sé stessi o una raffinata oasi di ospitalità boutique. Tutto è già predisposto: impianti moderni, pannelli fotovoltaici, climatizzazione, acqua di pozzo, cisterna per la pioggia, internet, sistema di sicurezza… Entrare, godere, vivere.
Posizione: La villa si trova in una posizione panoramica privilegiata, dolcemente immersa nei paesaggi pittoreschi dell’alto Lazio. Il centro di Montefiascone è raggiungibile in soli 5 minuti, mentre il Lago di Bolsena dista circa 10 minuti – ideale per escursioni spontanee, bagni, gite in barca o per scoprire i piccoli borghi che si affacciano sulle sue rive. Allo stesso tempo, la posizione beneficia del fascino culturale di città storiche come Orvieto e Viterbo, facilmente raggiungibili e perfette per itinerari di scoperta.

Anche gli amanti del benessere e della natura troveranno qui piena soddisfazione: le celebri terme di San Casciano dei Bagni e di Saturnia, così come la costa toscana, si trovano a una distanza comoda e offrono molteplici possibilità per gite giornaliere. Gli aeroporti internazionali di Perugia (100 km) e Roma Fiumicino (150 km) garantiscono inoltre un comodo accesso dall’estero.

Un ambiente perfetto per chi desidera un rifugio privato e tranquillo – senza rinunciare alla vicinanza con le meraviglie del cuore dell’Italia centrale.

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