Alleinlage!Traditionelles Bauernhaus mit Pool, Nebengebäude, Olivenbäumen und Garten

Alleinlage! Traditionelles Bauernhaus mit Pool, Nebengebäude, Olivenbäumen und Garten

Riferimento	IT-01634
Nome	"LE SPUGNE"
Regione	Toscana
Comune	Montespertoli
Sup. abitabile	602 m²
Sup. totale	715 m²
Sup. terreno (mq)	5.000 m²
Vani	23
Camere	7
Bagni	7
Piscina	Sì
Prezzo richiesto	1.400.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01634	Nome	"LE SPUGNE"
Regione	Toscana	Comune	Montespertoli
Sup. abitabile	602 m²	Sup. totale	715 m²
Sup. terreno (mq)	5.000 m²	Vani	23
Camere	7	Bagni	7
Piscina	Sì	Prezzo richiesto	1.400.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Immersa nella quiete delle colline toscane, questa elegante countryhouse offre un rifugio di privacy assoluta, perfetto per chi desidera un contatto autentico con la natura e la tradizione locale. La vista panoramica sulle dolci alture si sposa con una piscina che invita a momenti di relax esclusivi, mentre gli spazi interni, caratterizzati da un affascinante edificio d’epoca, raccontano storie di raffinato passato. Circondata da alberi di ulivo e da un giardino curato, questa proprietà è un invito a vivere la Toscana con eleganza, serenità e armonia, ideale per chi ricerca un lifestyle di charme e isolamento naturale.

"Le Spugne" è una prestigiosa proprietà colonica situata sulle dolci colline di Montespertoli, in provincia di Firenze. Offre un'esperienza immersiva nella campagna toscana, con un elevato livello di privacy e una suggestiva vista panoramica.
Costruita agli inizi del ’900, la proprietà si compone del casale principale, di circa 470 mq, e di una dependance (ex-fienile) di circa 132 mq. Entrambi gli edifici sono stati restaurati nel corso degli anni, conservando intatto il fascino storico dell’architettura rurale toscana, con elementi autentici come i muri in pietra a vista, le coperture in coppi tradizionali, il cotto, le pianelle e le travi in legno.
Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su ambienti ampi e ben articolati: una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno con camino, uno studio attualmente adibito alla lavorazione della ceramica, un’ampia sala impreziosita da un meraviglioso soffitto a volte, una lavanderia e un locale rimessa/attrezzi.
Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si trovano cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio e l’accesso alla soffitta.
La dependance, anch’essa dotata di ingresso indipendente e distribuita su due livelli, ospita al piano terra una cucina abitabile e un soggiorno; al piano superiore, due camere e un bagno. All’esterno, una veranda coperta valorizza l’edificio, offrendo un perfetto spazio per momenti conviviali all’aperto.
La proprietà include anche un garage distaccato di circa 160 mq, oggi in parte utilizzato come studio fotografico.
Il contesto naturale circostante è reso ancora più prezioso da un terreno privato di circa 5.000 mq, che comprende un curato uliveto con circa 60 piante, un ampio giardino e una piscina fuori terra con vista sul paesaggio collinare, ideale per rilassarsi all’aperto.
L’accesso avviene tramite una strada sterrata di meno di un chilometro, che garantisce tranquillità pur mantenendo la comodità dei collegamenti.
La posizione esclusiva della proprietà regala un panorama incantevole e una vicinanza strategica a importanti itinerari turistici e culturali della Toscana, tra cui i borghi medievali della zona e la città di Firenze, facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Le caratteristiche distributive della proprietà, con cinque camere dotate di bagno privato e una dependance completamente autonoma, la rendono ideale non solo come residenza privata, ma anche per lo sviluppo di un’attività ricettiva, come un B&B, una casa vacanze o una struttura di ospitalità rurale di livello.

La proprietà è in buono stato conservativo, abitabile fin da subito. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti negli anni con attenzione alla qualità e al rispetto dello stile originario. Le finiture comprendono cotto, travi in legno, pianelle e muri in pietra a vista, in perfetta armonia con l’architettura toscana tradizionale.

Tutte le utenze sono correttamente allacciate e funzionanti. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta delle acque piovane e di un pozzo profondo 150 metri attualmente non attivo. Il sistema fognario si compone di due fosse Imhoff. Il riscaldamento dei fabbricati è alimentato da GPL. Il casale principale è inoltre dotato di una stufa idropellet e di un pannello solare utilizzato per la produzione di acqua calda sanitaria.

La disposizione interna del casale, che include cinque camere con bagno ensuite, e la presenza della dependance indipendente, rappresentano una base ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva immersa nella quiete della campagna toscana, con spazi già predisposti per accogliere ospiti in totale comfort e privacy. Posizione: "Le Spugne" si trova all'interno del comune di Montespertoli (FI), a circa 30 km da Firenze. L'aeroporto più vicino è quello di Firenze, "Amerigo Vespucci", il quale dista circa 35 km, mentre l'accesso all'autostrada dista 25 km.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

Alleinlage! Traditionelles Bauernhaus mit Pool, Nebengebäude, Olivenbäumen und Garten

Il Vostro contatto

Richiesta immediata per l'immobile

Altre opzioni

Italia Immobilien

Contatto