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Elegantes Gebäudekomplex in schöner Lage, Pool, mehreren Nebengebäuden, Oliven-und Weinberg

Riferimento IT-01625
Nome "LE 14 TORRI"
Regione Toscana
Comune San Gimignano
Sup. abitabile 460 m²
Sup. totale 1.174 m²
Sup. terreno (mq) 36.000 m²
Vani 36
Camere 10
Bagni 10
Piscina
Prezzo richiesto 2.250.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01625 Nome "LE 14 TORRI"
Regione Toscana Comune San Gimignano
Sup. abitabile 460 m² Sup. totale 1.174 m²
Sup. terreno (mq) 36.000 m² Vani 36
Camere 10 Bagni 10
Piscina Prezzo richiesto 2.250.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile A San Gimignano, con vista incredibile sul borgo e le sue torri, troviamo questo splendido complesso immobiliare della superficie complessiva di oltre 1000 mq, dotato di piscina, vigneto e oliveto.

Si tratta di un complesso immobiliare con una superficie totale di circa 1400 mq.
È attualmente diviso in 7 appartamenti, 5 distribuiti nel corpo principale di 353 mq e 2 indipendenti, di 89 e 85 mq, per un totale di 10 camere e 8 bagni.
Gli appartamenti, in stile toscano, sono tutti dotati di terrazzo privato o patio esterno per godersi l’aria aperta nella massima tranquillità.
La proprietà comprende anche un locale di 183 mq utilizzato come ristorante, munito di cucina professionale e con capacità di ospitare fino a 60 persone.
Sono inclusi una cantina di 190 mq e altri locali accessori utilizzati per l’attività ricettiva e agricola.
Il terreno ha un’estensione di circa 3, 5 ettari, comprendenti circa 1,2 ha di vigneto specializzato nella produzione di Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e circa 1 ha di uliveto con 400 piante.
Troviamo, inoltre, un parco molto curato che ospita una piscina a sfioro di 14 x 7 mt con vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano.

La proprietà è stata minuziosamente restaurata nel 2004 tramite l’ausilio di materiali di pregio e nel rispetto della tradizione toscana, come testimoniano i pavimenti in cotto alternati a stanze con parquet e i soffitti con travi in legno. I numerosi affacci presenti conferiscono all’ambiente un ottimo grado di luminosità.

Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo. Il riscaldamento è a GPL. Nei due appartamenti esterni al corpo principale e nel ristorante è presente l’aria condizionata. L’immobile dispone di cancello elettrico e impianto di irrigazione.

Grazie alla sua posizione strategica, a due passi da San Gimignano, il complesso rappresenta un’ottima occasione di investimento attraverso l’inserimento nel circuito degli affitti turistici.
Posizione: La proprietà, facilmente raggiungibile, si trova a brevissima distanza da San Gimignano (meno di 4 km,7 minuti), una delle mete predilette del turismo nazionale e internazionale. Siena dista 45 minuti (43 km), Volterra 40 minuti (34 km), Firenze 50 minuti (56 km). La zona del Chianti è raggiungibile in 40 minuti (29 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 ora, 63 km), Pisa (1 h 17 minuti, 78 km), Bologna (1 h 56 minuti, 151 km).

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