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Seenähe! Wohnsiedlung bestehend aus 6 unabhängigen Wohneinheiten mit Garage und Seeblick

Riferimento IT-01624
Nome "POGGIO DI BRACCIO VILLAS"
Regione Umbrien
Comune Panicale
Sup. abitabile 100 m²
Sup. totale 144 m²
Sup. terreno (mq) 250 m²
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Prezzo richiesto 209.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01624 Nome "POGGIO DI BRACCIO VILLAS"
Regione Umbrien Comune Panicale
Sup. abitabile 100 m² Sup. totale 144 m²
Sup. terreno (mq) 250 m² Vani 4
Camere 2 Bagni 2
Prezzo richiesto 209.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Poggio di Braccio Villas è un delizioso villaggio che ti sorprenderà per la splendida vista del Lago Trasimeno e delle colline circostanti. Sorge al limitare del bosco su un piccolo promontorio a sud del lago, in un luogo che nel XV secolo costituiva l'ultimo avamposto della città di Perugia prima di entrare nel territorio del Chiugi. Il nome, Poggio di Braccio, deriva dal fatto che il condottiero perugino Braccio Baglioni decise di stabilire qua una delle sue residenze. Composto da due ville indipendenti e quattro unità bifamiliari, ognuna dotata di giardino privato e posto auto coperto.

Boutique Villas, con le sue sei unità abitative indipendenti, ti sorprenderà per la magnifica vista del lago. Potrai scegliere, a seconda delle tue esigenze, tra giardini di varie metrature dai 250 mq. fino ad arrivare agli 750 mq. Ogni villa è dotata di un portico in legno di 20 mq. che potrà essere chiuso con delle vetrate, aumentando lo spazio abitativo del soggiorno.
Se desideri una maggiore privacy e magari poter costruire una piscina, potrai scegliere tra una delle due ville singole, dotate di un grande giardino.
Se cerchi qualcosa di più semplice da gestire, le due porzioni centrali, pur mantenendo i medesimi spazi interni, hanno giardini più raccolti.
Infine le due porzioni laterali, libere su tre lati, sono un ottimo compromesso tra privacy e praticità avendo comunque dei giardini di generose dimensioni dove potrai anche installare una vasca idromassaggio da esterno o una mini-piscina.
Tutte e sei le ville, che misurano circa 100 mq. ognuna, hanno la stessa distribuzione degli spazi interni: un'ampia zona living con un delizioso camino a legna attorno al quale potrai raccoglierti nei mesi più freddi e un bagno di servizio; al piano primo ti accoglieranno due camere da letto, ognuna dotata di balcone, dai quali potrai godere della vista del lago o di quella del bosco e un bagno con doccia. Tutte e sei le unità sono dotate di garage in autorimessa condominiale.


1) Villa "Gli Olivi" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 750 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 259.000

2) Villa "La Quercia" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 300 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 219.000

3) Villa "Il Rosmarino" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 250 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 209.000

4) Villa "Il Belvedere" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 300 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 259.000

5) Villa "Il Bosco" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 750 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 279.000

6) Villa "Il Gelsomino" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 600 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 269.000

Completa la proprietà area condominiale di circa 3.000 mq a destinazione parcheggio ospiti.

Le ville, di recente costruzione e ben isolate termicamente, sono dotate di pompe di calore e caldaie a gas. La struttura del tetto è a vista, in legno lamellare e pianelle. Finestre e scuri in legno, inferriate al piano terra.

La proprietà è regolarmente allacciata alle utenze per energia elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di un pozzo ad uso condominiale. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas gpl.

Le ville, dotate di ogni comfort, si prestano ad ogni tipo di utilizzo, da abitazione principale a casa vacanze.
Posizione: Il complesso è posto sulla cima di una collina con bellissimi scorci del Lago Trasimeno e delle colline circostanti. La strada di accesso privata è asfaltata. Distante solo un chilometro dal paese più vicino e da tutti i principali servizi.

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