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Seenähe! Wohnsiedlung bestehend aus 6 unabhängigen Wohneinheiten mit Garage und Seeblick

Objekt-Nr. IT-01624
Objekt-Name "POGGIO DI BRACCIO VILLAS"
Region Umbrien
Gemeinde Panicale
Wohnfläche 100 m²
Gesamtfläche 144 m²
Grundstück (qm) 250 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Angebotspreis 209.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01624 Objekt-Name "POGGIO DI BRACCIO VILLAS"
Region Umbrien Gemeinde Panicale
Wohnfläche 100 m² Gesamtfläche 144 m²
Grundstück (qm) 250 m² Zimmer 4
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2
Angebotspreis 209.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die Immobilie „Poggio di Braccio Villas“ ist eine charmante Wohnsiedlung, die Sie mit einer herrlichen Aussicht auf den Trasimeno See und die umliegenden Hügel überraschen wird. Sie liegt am Waldrand auf einem kleinen Hügel südlich des Sees, an einem Ort, der im 15. Jahrhundert der letzte Außenposten der Stadt Perugia vor dem Gebiet von Chiugi war. Der Name Poggio di Braccio leitet sich von der Tatsache ab, dass der Condottiero Braccio Baglioni aus Perugia beschloss, hier eine seiner Residenzen zu errichten. Die Siedlung besteht aus zwei unabhängigen Villen und vier Doppelhaushälften, jede mit eigenem Garten und überdachtem Parkplatz.

Die Boutique Villas mit ihren sechs unabhängigen Wohneinheiten werden Sie mit ihrem herrlichen Seeblick begeistern. Je nach Bedarf können Sie zwischen Gärten unterschiedlicher Größe von 250 bis 750 Quadratmetern wählen. Jede Villa verfügt über eine herrliche Holzveranda, die mit Glastüren geschlossen werden kann, um den Wohnraum zu vergrößern. Wenn Sie mehr Privatsphäre wünschen und möglicherweise einen Swimmingpool bauen möchten, können Sie zwischen einer der beiden freistehenden Villen mit jeweils großem Garten wählen.
Wenn Sie etwas Pflegeleichteres suchen, bieten die beiden zentralen Wohneinheiten bei gleicher Innenfläche kleinere Gärten.
Die beiden seitlichen, nach drei Seiten offenen Wohneinheiten bieten einen hervorragenden Kompromiss zwischen Privatsphäre und Funktionalität und verfügen dennoch über großzügige Gärten, in denen Sie auch einen Whirlpool oder einen Mini-Pool installieren können. Alle sechs Villen mit jeweils etwa 100 Quadratmetern haben die gleiche Innenaufteilung: Im Untergeschoß einen geräumigen Wohnbereich mit einem herrlichen Holzkamin für gemütliche Abende in den kühleren Monaten und ein Gästebad. Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit Balkon mit Blick auf den See oder den Wald, und ein Badezimmer mit Dusche. Alle sechs Einheiten haben einen Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage.

1) Villa „Gli Olivi“ – 100 m² große Villa, 30 m² gepflasterter Hof mit Panoramablick, 750 m² großer Garten, überdachter Parkplatz und Keller. Preis 259.000 €

2) Villa „La Quercia“ – 100 m² große Villa, 30 m² gepflasterter Hof mit Panoramablick, 300 m² großer Garten, überdachter Parkplatz und Keller. Preis 219.000 €

3) Villa „Il Rosmarino“ – 100 m² große Villa, 30 m² gepflasterter Hof mit Panoramablick, 250 m² großer Garten, überdachter Parkplatz und Keller. Preis 209.000 €

4) Villa „Il Belvedere“ – 100 m² Villa, 30 m² gepflasterter Hof mit Panoramablick, 250 m² Garten, überdachter Parkplatz und Keller. Gepflasterter Hof mit Panoramablick, 300 m² Garten, überdachter Parkplatz und Keller. Preis 259.000 €

5) Villa „Il Bosco“ – 100 m² Villenfläche, 30 m² gepflasterter Hof mit Panoramablick, 750 m² Garten, überdachter Parkplatz und Keller. Preis 279.000 €

6) Villa „Il Gelsomino“ – 100 m² Villenfläche, 30 m² gepflasterter Hof mit Panoramablick, 600 m² Garten, überdachter Parkplatz und Keller. Preis: 269.000 €.

Zum Objekt gehört eine Gemeinschaftsfläche von ca. 3.000 m² für Gästeparkplätze.

Die Villen sind neu gebaut und thermisch gut isoliert, sie sind mit Wärmepumpen und Gasheizungen ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist freiliegend, aus Leimholz und Ziegeln. Fenster und Fensterläden aus Holz, Gitter im Erdgeschoss.

Das Anwesen ist regulär an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Anschluss an die städtische Wasserleitung und einen gemeinsamen Brunnen. Die Heizung erfolgt über einen Flüssiggaskessel.

Die mit allem Komfort ausgestatteten Villen eignen sich für jede Art von Nutzung, vom Hauptwohnsitz bis zum Ferienhaus.
Lage: Die Anlage liegt auf einer Anhöhe mit wunderschönem Blick auf den Lago Trasimeno und die umliegenden Hügel. Die private Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Nur einen Kilometer vom nächsten Ort und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

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