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Exklusive Villa mit direktem Zugang zum Meer und 1 ha Land in Porto Santo Stefano

Objekt-Nr.IT-00310
Objekt-Name"Villa Victoria"
RegionToscana
GemeindePorto Santo Stefano
Wohnfläche320 m²
Gesamtfläche320 m²
Grundstück10.000 m²
Zimmer14
Schlafzimmer5
Badezimmer6
Etagenzahl2
TerrasseJa
BalkonJa
KaminJa
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
HauswirtschaftsraumJa
Angebotspreis4.500.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr.IT-00310 Objekt-Name"Villa Victoria"
RegionToscana GemeindePorto Santo Stefano
Wohnfläche320 m² Gesamtfläche320 m²
Grundstück10.000 m² Zimmer14
Schlafzimmer5 Badezimmer6
Etagenzahl2 TerrasseJa
BalkonJa KaminJa
BodenFliesen Kabel Sat TVJa
HauswirtschaftsraumJa Angebotspreis4.500.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die “Villa Victoria“ besticht durch Ihren spektakulären Meerblick, einen privaten Zugang zum Strand und einen 1ha großen Garten der bis ans Wasser reicht.

Das Anwesen befindet sich am Ortseingang von Porto Santo Stefano in “Bagni di Domiziano“, heute ein wunderschöner kleiner Strand, der vor etwa 2.000 Jahren ein antiker römischer Hafen war. Tatsächlich befinden sich im Inneren des Anwesens viele Ruinen aus dieser Zeit, von denen einige perfekt erhalten sind und die dem Anwesen einen außergewöhnlichen historischen und auch archäologisch Wert verleihen.

Die luxuriöse Villa erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 320 qm über zwei Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzten:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern, Küche, Bad und Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei davon mit Zugang zum Balkon und zur Sonnenterrasse auf dem Dach.

Der 1 ha große Garten ist als Park angelegt und bietet zwei Zugänge zum Meer, einen zum Strand und einen zu den Felsen.

Dieses exklusive Anwesen eignet sich sowohl als private Sommerresidenz als auch als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr. Die Vermietung der Villa ist ebenfalls denkbar und in dieser Gegend auch sehr lukrativ.

Der Angebotspreis bietet noch einen großzügigen Verhandlungsspielraum.
Lage: Porto Santo Stefano ist eine kleine Hafenstadt auf der felsigen Halbinsel Monte Argentario, die über mehrere Landzungen mit dem Festland verbunden ist. Seit sich Susanna Agnelli, die Enkelin des Fiat-Gründers, in dem Ort niederließ, hat sich Porto Santo Stefano zu einem exklusiven Refugium der italienischen Großverdiener entwickelt.

Auch Prominente wie Renato Zero und Carlo Pedersoli besser bekannt als Bud Spencer haben sich in Porto Santo Stefano niedergelassen. Das Gebiet wurde weitestgehend vom Massentourismus verschont geblieben und deshalb findet man in Porto Santo Stefano auch keine tristen Feriensiedlungen und Hotelburgen.

Mit seinem nostalgisch-eleganten Stil hat sich Porto Santo Stefano seinen ursprünglichen Charme bewahren können und verzaubert seine Besucher ausnahmslos.

Die Hafenpromenade lädt mit zahlreichen Restaurants, Bars, Eisdielen und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein und der Hafen ist tagsüber durch das tägliche Entladen des Fischfangs und die Fährverbindung nach Giglio und Giannutri lebendig.

Entlang der Küste befinden sich traumhaftschöne Badebuchten mit türkisfarbenem Wasser und die beiden 7km langen Sandstrände Giannella und Feniglia sind ebenfalls schnell erreicht.

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