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Rustikales, renoviertes Bauernhaus in der Natur der Toskana eingebettet mit Garten und Weitblick

Riferimento IT-01618
Nome "CASALE MONTEBUONO"
Regione Toscana
Comune Sorano
Sup. abitabile 154 m²
Sup. totale 194 m²
Sup. terreno (mq) 6.000 m²
Vani 7
Camere 2
Bagni 3
Prezzo richiesto 530.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01618 Nome "CASALE MONTEBUONO"
Regione Toscana Comune Sorano
Sup. abitabile 154 m² Sup. totale 194 m²
Sup. terreno (mq) 6.000 m² Vani 7
Camere 2 Bagni 3
Prezzo richiesto 530.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Immerso nel verde della campagna toscana, questo affascinante casale in pietra di circa 160 mq unisce il calore della tradizione al comfort della vita di oggi. Al piano terra accoglie una cucina con zona pranzo, un salotto con camino, uno studio e una camera. Al piano superiore, due camere luminose e due bagni. Il tutto circondato da un giardino con vista sul panorama circostante. Un rifugio ideale per chi sogna tranquillità e autenticità.

In una splendida cornice collinare, proponiamo un affascinante casale in pietra tipico toscano, con una superficie lorda vendibile di circa 160 mq. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2025 nel rispetto dello stile rustico tradizionale. Si sviluppa su due livelli ed al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina con sala da pranzo, ampio salotto con camino, uno studio e una camera da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni.
La proprietà è immersa in un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e gode di una bella vista panoramica sulla campagna circostante.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare al fascino autentico della Toscana.

La proprietà è stata oggetto di un attento restauro completato nel 2025, con grande attenzione ai dettagli e all’utilizzo di materiali di alta qualità. Gli infissi sono in pregiato legno di castagno certificato, dotati di doppi vetri per un eccellente isolamento termoacustico. I soffitti presentano eleganti travi in legno riciclato, che donano calore e autenticità agli ambienti. I pavimenti sono in gres porcellanato con raffinati inserti in cotto fatto a mano, mentre le scale interne sono rivestite in cotto. L’intera abitazione è completamente coibentata, garantendo comfort e risparmio energetico in ogni stagione.

La proprietà è già dotata di allaccio alla rete elettrica e sarà presto completata con l’installazione di una caldaia a pellet e termosifoni, per garantire un riscaldamento ecologico ed efficace. È inoltre predisposta per l’installazione di 5 pompe di calore. Verrà installato un impianto fotovoltaico da 3 kW, posizionato su una struttura che fungerà anche da tettoia per posti auto, unendo funzionalità ed efficienza energetica.

Grazie alle sue caratteristiche, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort.
Posizione: La struttura si trova a Montebuono, frazione del comune di Sorano (GR), nel cuore della terra dei Tufi, celebre per i borghi storici di Pitigliano, Sovana, Sorano e la vicinanza alle Terme di Saturnia. La posizione è strategica: 30 km dal Monte Amiata 30 km dalle Terme di Saturnia 40 km dal Lago di Bolsena Una zona ricca di fascino, natura e storia, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e bellezze paesaggistiche.

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