Wunderschönes Bauernhaus mit toskanischem Stil, Pool, PV-Anlage und Garten in Hügellage

Riferimento	IT-01610
Nome	"VILLA ANITRA"
Regione	Toscana
Comune	Barberino Tavarnelle
Sup. abitabile	151 m²
Sup. totale	166 m²
Sup. terreno (mq)	68.000 m²
Vani	8
Camere	1
Bagni	2
Piscina	Sì
lmpianto fotovoltaico (KW)	20
Prezzo richiesto	1.700.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01610	Nome	"VILLA ANITRA"
Regione	Toscana	Comune	Barberino Tavarnelle
Sup. abitabile	151 m²	Sup. totale	166 m²
Sup. terreno (mq)	68.000 m²	Vani	8
Camere	1	Bagni	2
Piscina	Sì	lmpianto fotovoltaico (KW)	20
Prezzo richiesto	1.700.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile La Villa è caratterizzata da un’elegante architettura che si fonde armoniosamente con il paesaggio naturale circostante.La struttura principale della villa è realizzata riflettendo lo stile toscano classico con un tocco moderno.All’esterno, un’ampia piscina disegnata per assomigliare ad un bio-lago naturale è il punto focale del giardino. La piscina è unica nel suo genere con acque cristalline che sembrano fondersi con l’orizzonte.Intorno alla piscina, una spiaggia di sabbia fine offre un’esperienza rilassante e lussuosa, permettendo agli ospiti di godere del sole e della tranquillità in un ambiente che ricorda una località esotica.La villa è circondata da un rigoglioso giardino ben curato, con varietà di piante.

Immersa nelle suggestive colline del Chianti e restaurata nel 2022 Villa Anitra si presenta come un’oasi di lusso e tranquillità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 156 metri quadrati, distribuiti su due livelli, e si affaccia su oltre 3 ettari di terreno privato che comprende uliveti e un curato giardino, offrendo un perfetto connubio tra natura e design.

L’esterno cattura immediatamente lo sguardo con la sua piscina dallo stile naturale, incastonata armoniosamente nel paesaggio, circondata da un’area relax con ombrelloni e lettini che invitano a momenti di puro benessere. Il terreno circostante garantisce privacy e pace, mentre la vista panoramica sulle verdi vallate del Chianti regala un quadro costante di serenità e bellezza. Nel giardino troviamo anche di un area barbeque da con griiglia e forno per le pizze L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada parzialmente asfaltata, che conduce con comodità all’ingresso principale.

L’abitazione si articola su due piani ben distribuiti: al piano terra trovi il cuore della casa, una zona living raffinata e accogliente, con pavimenti in parquet scuro e soffitti con travi a vista che richiamano la tradizione toscana, mentre al centro domina un camino in mattoni e pietra, perfetto per le serate più fresche. L’ampio soggiorno si apre verso l’esterno tramite porte finestre che completano l’illuminazione naturale e la continuità con il giardino.
La cucina, moderna e funzionale, è dotata di impianti aggiornati e finiture di alto livello, ideale per chi ama la convivialità e la cucina tipica toscana.

Salendo al primo piano tramite scala interna troviamo due camere da letto con ambienti che sono caratterizzati da pareti in pietra a vista, aria condizionata e bagno privato con jacuzzi di design e finiture eleganti, che conferiscono comfort esclusivo e offrendo la possibilità di creare un ambiente dedicato al benessere e al relax personale. La camera matrimoniale principale gode di un’illuminazione naturale eccellente e di suggestive viste sulle colline circostanti.

Questa Dimora rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere l’eleganza e la pace della campagna toscana, senza rinunciare a comfort moderni e ambienti dagli spazi ben calibrati, pensati per garantire una qualità di vita elevata in un contesto di rara bellezza.

Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2022 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate intonacate e pietra. All'interno del casale principale troviamo solai e pavimenti in legno. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.

La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. La proprietà è valorizzata da un sistema di riscaldamento, elettrico e impianti idraulici recentemente rinnovati con materiali di ultima generazione, in classe energetica A++, a garanzia di efficienza e sostenibilità con 20kw di pannelli fotovoltaici.

Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Posizione: La proprietà si trova in una posizione privilegiata nella rinomata area del Chianti, nel comune di Barberino Tavarnelle, provincia di Firenze. Distanza da aeroporti: Firenze 45 km, Pisa 80km , Bologna 130km

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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