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PODERE BELLA VISTA

Riferimento IT-01596
Nome "PODERE BELLA VISTA"
Regione Toscana
Comune Montalcino
Sup. abitabile 320 m²
Sup. totale 479 m²
Sup. terreno (mq) 49.000 m²
Vani 11
Camere 4
Bagni 3
Prezzo richiesto 990.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01596 Nome "PODERE BELLA VISTA"
Regione Toscana Comune Montalcino
Sup. abitabile 320 m² Sup. totale 479 m²
Sup. terreno (mq) 49.000 m² Vani 11
Camere 4 Bagni 3
Prezzo richiesto 990.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile In una posizione a dir poco invidiabile nella campagna di Montalcino, a pochi passi dal centro storico, siamo lieti di proporvi in vendita questa meravigliosa proprietà che si affaccia sulla campagna più bella della zona. Il casale è situato in posizione panoramica e gode di una riservatezza unica circondato da vigneti e uliveti.

Questa casa di campagna a Montalcino è formata da un rustico casale di circa 410mq, disposti su due livelli in elevazione, di cui 260mq la parte residenziale e 150mq di cantine e magazzini.
Internamente l’abitazione a piano terreno si compone di una grande cucina abitabile e un ampio soggiorno, entrambi dotati di accesso diretto al pergolato e zona relax davanti a casa, un bagno di servizio, ripostigli, dispensa, locale tecnico e studiolo.
Salendo a piano primo, al quale è possibile accedere sia tramite scala interna sia dal giardino, troviamo un grande salone con caminetto, quattro camere da letto, due bagni di servizio e uno studio.
Dal piano terreno è possibile accedere anche alla cantina e ad i magazzini.
Il pergolato davanti casa è davvero ben studiato, ideale per rilassarsi, soprattutto nel periodo estivo e godersi le vedute suggestive che offre questo territorio durante tutto il periodo dell’anno.
La struttura si trova a pochi passi dal centro storico di Montalcino in una posizione invidiabile, incontaminata e di facile accesso.
Il casale è circondato da 5 ettari di terreno di proprietà che comprende 1800 mq di vigneti, attualmente abbandonati ma con un buon potenziale per essere di nuovo in produzione e molti bei ulivi collocati nel tipico giardino a terrazze intorno alla casa.
È stato preparato un progetto per una cantina sotterranea di circa 300 metri quadrati.

La ristrutturazione, non molto recente, è stata realizzata con grande cura e gusto ha tenuto conto della qualità dei materiali utilizzati e delle finiture in linea con la tradizione, infatti come ogni casale toscano che si rispetti, possiede pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, murature in pietra e tutti gli ambienti sono molto luminosi ma necessita di una revisione degli impianti e di alcuni lavoretti all’interno della casa.

Questa casa di campagna a Montalcino dispone di tutte le utenze.

La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato come da origine, ad attività ricettiva, azienda agricola, appartamenti privati o come investimento.
Posizione: La villa si trova nel comune di Montalcino, raggiungibile tramite strada sterrata che porta al paese, quindi ben servita da tutti i servizi. Dista 36 km da Montepulciano, 23 km da Pienza e 42 km da Siena.

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