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Kleine gemütliche Villa in Stadtnähe mit Pool und Garten

Riferimento IT-01593
Nome "VILLA MAGNOLIA"
Regione Toscana
Comune Sarteano
Sup. abitabile 250 m²
Sup. totale 343 m²
Sup. terreno (mq) 1.000 m²
Vani 9
Camere 4
Bagni 4
Piscina
Prezzo richiesto 520.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01593 Nome "VILLA MAGNOLIA"
Regione Toscana Comune Sarteano
Sup. abitabile 250 m² Sup. totale 343 m²
Sup. terreno (mq) 1.000 m² Vani 9
Camere 4 Bagni 4
Piscina Prezzo richiesto 520.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Villa Magnolia è una proprietà costituita da una villa indipendente di circa 343 mq. su tre livelli, oltre alla presenza di una giardino privato ben curato, adornato da siepi, fiori, alberi da frutto e dove trova spazio anche la rara presenza di una piscina 10 x 3.

Villa Magnolia è una splendida proprietà che comprende una villa indipendente di circa 343 mq, distribuita su tre livelli. La residenza è circondata da un giardino privato, meticolosamente curato e dotato di un efficiente sistema di irrigazione. Questo spazio verde è abbellito da siepi, fiori e alberi da frutto, e offre anche una zona barbecue, oltre alla rara presenza di una piscina 10 x 3.
Internamente, la villa si sviluppa come segue:
- al Piano Terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a una comoda zona living, composta da un soggiorno e un'area pranzo open space, una cucina di ottima qualità, uno studio (o potenziale camera), un bagno e una camera da letto.
- Al Primo Piano, accessibile tramite una comoda scala interna, si trova la zona notte, che include tre camere da letto - di cui una con balcone- e due bagni, uno dei quali en suite con la camera padronale.
- Scendendo al Piano Seminterrato, si accede al garage e a locali adibiti a fondi, tutti ben illuminati e ventilati, insieme a un ulteriore bagno e un locale tecnico.
Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, immersa nella tranquillità ai margini del centro storico di Sarteano (SI).

La villa, edificata nel 2000, si presenta attualmente in condizioni impeccabili. Realizzata interamente in cemento armato, la struttura del fabbricato è rivestita esternamente con Poroton da 20 cm. Le facciate sono rifinite con intonaco, mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in monocottura di alta qualità, solai in latero-cemento intonacati e infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.

Tutte le utenze sono presenti e correttamente funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a gas metano - oltre alla presenza di 2 stufe a pellet e di un camino a legna, mentre il sistema idrico è garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo artesiano privato della profondità di 25 metri.

Villa Magnolia è l'ideale per chi cerca una residenza permanente, perfetta per famiglie o per coloro che amano ospitare. Questa villa è anche un'ottima scelta per trascorrere le vacanze, grazie al suo ampio spazio esterno privato dotato di una splendida piscina. Inoltre, la villa offre un eccellente collegamento al centro e a tutti i servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi.
Posizione: Villa Magnolia si trova a Sarteno (SI), ai margini del centro storico, rinomato borgo di origini medievali. La proprietà è quindi ben collegata a tutti i servizi offerti dalla pittoresca cittadina, nonchè alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia.

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