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Portion eines Bauernhauses in Energieklasse "A", Garage und Garten

Objekt-Nr. IT-01587
Objekt-Name "PORZ. CASALE SALCETA"
Region Umbrien
Gemeinde Castel Viscardo
Wohnfläche 163 m²
Gesamtfläche 212 m²
Grundstück (qm) 200 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Angebotspreis 220.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01587 Objekt-Name "PORZ. CASALE SALCETA"
Region Umbrien Gemeinde Castel Viscardo
Wohnfläche 163 m² Gesamtfläche 212 m²
Grundstück (qm) 200 m² Zimmer 7
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Angebotspreis 220.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahr 2021 komplett renoviert, einschließlich Wärmedämmung, die zusammen mit den neuen Fenstern und der Installation von Solarpaneelen dazu geführt hat, dass das Haus in die Energieeffizienzklasse A+++ eingestuft wurde, mit deutlich reduzierten Energiekosten. Die Böden sind aus Keramik. Während der Renovierungsarbeiten wurde besonders auf die äußere Fassadengestaltung aus Stein geachtet.

Die wichtigsten Anschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Die auf dem Dach installierten Solarpaneele liefern die notwendige Energie für den Verbrauch und die Wärmepumpe, die für die Heizung verwendet wird. Im ersten Stock gibt es eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Wassernetz und es gibt einen Brunnen zur Bewässerung. Ein LPG-Tank ist vorhanden.

In der Nähe von Dienstleistungen und dennoch auf dem Land gelegen, eingebettet in eine von Weinbergen geprägte Umgebung, eignet sich dieses Haus sowohl als Hauptwohnsitz, auch dank der durchgeführten energetischen Verbesserungen, als auch als Ferienresidenz für diejenigen, die eine bewohnte Umgebung bevorzugen.
Lage: Auf dem Land nahe Orvieto, zwischen den Weinbergen des Orvieto Classico, befindet sich dieses Teilobjekt in einem bewohnten Landstrich und bewahrt dennoch seine Privatsphäre. Die Immobilie liegt etwa 10 km vom Autobahnanschluss A1 Orvieto und vom Bahnhof entfernt. Dienstleistungen sind etwa 4 km entfernt. Eine zurückgezogene Lage, dennoch mit hervorragender Anbindung, die es ermöglicht, bequem Freizeiteinrichtungen oder den Arbeitsplatz zu erreichen.

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