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CASALE DEL DUCA

Riferimento IT-01567
Nome "CASALE DEL DUCA"
Regione Umbrien
Comune Amelia
Sup. abitabile 117 m²
Sup. totale 416 m²
Sup. terreno (mq) 6.000 m²
Vani 12
Camere 2
Bagni 2
Prezzo richiesto 340.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01567 Nome "CASALE DEL DUCA"
Regione Umbrien Comune Amelia
Sup. abitabile 117 m² Sup. totale 416 m²
Sup. terreno (mq) 6.000 m² Vani 12
Camere 2 Bagni 2
Prezzo richiesto 340.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Immerso nella campagna umbra, casale di nuova costruzione in mattoncini faccia vista, da completare internamente, con soffitti a volta, travi in legno e materiali di recupero. Ampio portico panoramico e dependance rifinita di 120 mq con soggiorno con camino, cucina, due camere, due bagni e lavanderia. Terreno recintato di 4.000 mq, vista aperta sulle colline, possibilità di piscina. Un’oasi di charme e tranquillità.

Dove la natura incontra il fascino autentico: un rifugio da completare con il tuo tocco personale.

Nel cuore della campagna umbra, in un paesaggio fatto di colline dolci e silenzi pieni di pace, sorge questo casale elegante, costruito con amore e rispetto per la tradizione. Le mura in mattoncini faccia vista raccontano storie antiche, mentre l’interno, ancora allo stato grezzo, attende solo la tua visione per prendere vita.

La struttura è stata realizzata anche con materiali di recupero originali, che conferiscono un’anima vera e un carattere unico agli spazi. Gli interni sono ampi e accoglienti, impreziositi da soffitti a volta e travi in legno con pianelle in cotto: dettagli che evocano il calore del rustico toscano-umbro, senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Un grande portico in travi e cotto si apre sulla campagna tutt’intorno, diventando il luogo perfetto per sorseggiare un caffè al mattino o godersi un tramonto in silenzio, circondati dalla bellezza.

La dependance: accoglienza, luce e stile.

A pochi passi dal casale principale, una dependance indipendente di circa 120 mq è già completamente rifinita con gusto. Tutta disposta su un unico livello, offre ambienti curati e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come spazio per gli ospiti.

All’interno troviamo un soggiorno ampio e luminoso, con un camino che rende ogni stagione speciale, e due grandi porte-finestre che si aprono direttamente sul portico panoramico. La cucina è separata, piccola ma ben organizzata. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, una seconda camera – perfetta anche come studio – e un ulteriore bagno. Completano la casa un comodo ripostiglio e una zona lavanderia.

Esterni pensati per vivere la natura con comodità.

Il giardino, di circa 4.000 mq completamente recintati, è un’oasi curata con amore. Vi si trovano selciati, vialetti pedonali, una tettoia per le auto e spazi tecnici ben organizzati. Una doppia recinzione permette di distinguere l’area verde principale da uno spazio dedicato ad orto, animali o altre passioni.

L’ingresso alla proprietà è comodo e sicuro, grazie ai cancelli carrabili e pedonali automatizzati.

La vista è semplicemente spettacolare: uno sguardo aperto che abbraccia le colline intorno, in una cornice che invita a rallentare e respirare. E per chi sogna un tocco in più? C’è la possibilità di costruire una piscina e trasformare il tutto in una vera oasi privata.

Casale principale da rifinire, mentre la dependance completamente rifinita

Allacciato a tutte le utenze

Da utilizzare come residenza che come seconda casa, ma anche come fabbricato da mettere a reddito
Posizione: Immerso nella campagna umbra, ben accessibile dalla via principale ad un ora da Roma

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