Renovierungsbedürftig!Bauernhaus in Stadtnähe umgeben von Oliven- und Weinbergen

Renovierungsbedürftig! Bauernhaus in Stadtnähe umgeben von Oliven- und Weinbergen

Riferimento	IT-01562
Nome	"CASALE MONTEMUZIO"
Regione	Toscana
Comune	Montalcino
Sup. abitabile	356 m²
Sup. totale	486 m²
Sup. terreno (mq)	11.000 m²
Vani	7
Camere	4
Bagni	3
Prezzo richiesto	580.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01562	Nome	"CASALE MONTEMUZIO"
Regione	Toscana	Comune	Montalcino
Sup. abitabile	356 m²	Sup. totale	486 m²
Sup. terreno (mq)	11.000 m²	Vani	7
Camere	4	Bagni	3
Prezzo richiesto	580.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Splendida occasione per creare un angolo del tutto personale immerso nelle colline di Montalcino.
A pochi chilometri da Montalcino, troviamo questo Casale da personalizzare secondo i propri gusti e preferenze.

Situato nel cuore della suggestiva Toscana, questo casale in pietra merita un'attenzione particolare.
Immerso in un'area di grande interesse, a pochi passi da Montalcino, famoso per i suoi prestigiosi vini e un ricco patrimonio storico e culturale, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. E' prevista la possibilità di acquistare anche un terreno di circa 10.970 metri quadrati, caratterizzato da un'ottima privacy.
Al piano seminterrato, sono disponibili un garage e un locale tecnico, mentre al piano terreno si trovano un porticato e un grande patio, ideali per godere di pranzi e cene all'aperto.
Internamente, la disposizione degli spazi è funzionale e razionale, con ampiezza per un salone, sala da pranzo e cucina; una camera, un bagno e una lavanderia completano il piano.
Salendo al primo piano, una bellissima scala in pietra conduce a una camera padronale con bagno e guardaroba, e a un'altra camera con bagno en-suite, oltre che prevedere di ricavare una ulteriore camera con bagno en-suite, sfruttando un ampio spazio living libero. Non mancano vista e luminosità grazie alla presenza di una splendida terrazza che si affaccia sulla Val d'Orcia.
La possibilità di realizzare una piscina nella zona antistante al casale rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera arricchire ulteriormente questo angolo di paradiso toscano.
La struttura è circondata da terreni dedicati a vigneti, uliveti e boschi, offrendo un irresistibile richiamo alla natura circostante e una connessione profonda con il paesaggio toscano.

Il casale, di recente costruzione nel 2000, è un'opera in fase di completamento che offre ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà si presenta in uno stato di conservazione al grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. I soffitti con travi in legno originali e le mezzane in cotto conferiscono un tocco di autenticità. Gli interni sono privi di impianti e pavimentazioni, permettendo una ristrutturazione completa e creativa. Questo contesto rappresenta un'opportunità per realizzare un ambiente unico e personale, adattandosi così al proprio stile di vita.

Questo casale risulta una base ideale per scoprire la bellezza di una delle regioni più affascinanti d'Italia essendo prossimo a molti dei borghi e paesi della Val d'Orcia e Val di Chiana. La posizione è vantaggiosa, con servizi come scuole e mercati a pochi passi. La struttura è ben collegata, con accesso a strade asfaltate e una buona distanza da elementi di disturbo.

Questa proprietà in fase di completamento offre molteplici opportunità, consentendone sia un uso residenziale, che un potenziale per essere trasformata in un B&B o un agriturismo, date le caratteristiche storiche e l'alto livello di privacy. Se si desidera valorizzare ulteriormente l’immobile, le potenzialità turistiche e l'appeal paesaggistico possono aumentare il valore nel lungo termine, rendendola una scelta interessante. Posizione: Circondata da un terreno che include vigneti e uliveti, la proprietà si trova nell'accogliente Val d'Orcia, rinomata per il suo paesaggio. Posizione strategica dalla quale si possono esplorare tutte le località più caratteristiche della Val d'Orcia, oltre a Montalcino, come Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni e Radicofani. A qualche chilometro di distanza è visitabile la splendida Montepulciano, mentre Siena, Arezzo e Perugia possono essere raggiunte in circa un'ora. Firenze, Roma e Pisa, con i relativi aeroporti si trovano tra l'ora e le due ore di auto.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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