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Aktives Bio-Landgut in Meeresnähe mit genehmigtem Hotelprojekt inkl. Wellnessbereich in der Maremma

Objekt-Nr. IT-01554
Objekt-Name "Tenuta Incanto"
Region Toscana
Gemeinde Campagnatico
Wohnfläche 340 m²
Nutzfläche 100 m²
Gesamtfläche 460 m²
Grundstück (qm) 50.000 m²
Zimmer 14
Schlafzimmer 5
Badezimmer 6
Etagenzahl 2
Terrasse Ja
Balkon Ja
Swimmingpool Ja
Kamin Ja
Boden Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Klimatisiert Ja
Eigener Brunnen Ja
Internetanschluss WiFi
Angebotspreis 1.900.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse D
Restaurierung (Jahr) 2018
Objekt-Nr. IT-01554 Objekt-Name "Tenuta Incanto"
Region Toscana Gemeinde Campagnatico
Wohnfläche 340 m² Nutzfläche 100 m²
Gesamtfläche 460 m² Grundstück (qm) 50.000 m²
Zimmer 14 Schlafzimmer 5
Badezimmer 6 Etagenzahl 2
Terrasse Ja Balkon Ja
Swimmingpool Ja Kamin Ja
Boden Fliesen Kabel Sat TV Ja
Klimatisiert Ja Eigener Brunnen Ja
Internetanschluss WiFi Angebotspreis 1.900.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1960
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse D
Restaurierung (Jahr) 2018
Objektbeschreibung: In den sanften Hügeln der toskanischen Maremma, nur 10 Minuten von Grosseto entfernt, liegt dieses einzigartige Bio-Landgut mit rund 50 Hektar Fläche in herrlicher Panoramalage – mit Blick bis zum Meer. Umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, fruchtbaren Feldern und Wäldern, verbindet das Anwesen toskanische Authentizität mit unternehmerischem Potenzial.

Die liebevoll restaurierte Hauptstruktur beherbergt vier stilvoll eingerichtete, klimatisierte Ferienapartments, die bereits erfolgreich im touristischen Mietmarkt etabliert sind – eine sofortige Einnahmequelle. Ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Profiküche, zwei verbundenen Salons und einer traumhaften Panorama-Loggia schafft Raum für kulinarische Events, Retreats oder kleine Feiern. Ein Pool mit Weitblick über die Landschaft ergänzt das Urlaubsgefühl perfekt.

Das Land ist vollständig biologisch zertifiziert und umfasst 3.900 IGP-Olivenbäume, einen gepflegten Obstgarten, 11 ha Ackerland (ideal für Weinbau) sowie Waldflächen, teils in einem Jagdrevier.

Mehrwert bietet das bereits genehmigte Ausbaupotenzial: ein Hotelprojekt mit 50 Betten, Wellnessbereich, Fitnesspfade und Fotovoltaikanlage, eine unterirdische Agrarstruktur mit Ölmühle und Metzgerei sowie ein Heliport.

Ein bezaubernder Ort mit Charakter, Weitblick – und Raum für große Ideen.

Es besteht auch die Möglichkeit nur das Haus mit Pool und Garten zu erwerben.

Weitere Informationen, Fotos und Videos gerne auf Anfrage!

 
Energieausweis
Klasse: D

Italia Immobilien

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