Elegante Villa in 2 unabhängige Wohnungen aufgeteilt mit Panoramablick in Stadtnähe

Riferimento	IT-01550
Nome	"VILLA DEI MURALI"
Regione	Umbrien
Comune	Spoleto
Sup. abitabile	330 m²
Sup. totale	530 m²
Sup. terreno (mq)	3.000 m²
Vani	10
Camere	5
Bagni	5
Prezzo richiesto	668.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01550	Nome	"VILLA DEI MURALI"
Regione	Umbrien	Comune	Spoleto
Sup. abitabile	330 m²	Sup. totale	530 m²
Sup. terreno (mq)	3.000 m²	Vani	10
Camere	5	Bagni	5
Prezzo richiesto	668.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile SPOLETO – A pochi chilometri dal centro, questa villa di charme ti accoglie in un rifugio di privacy e tranquillità, immersa nel verde rigoglioso di un giardino curato e circondata da boschi maestosi. Qui il tempo si rallenta, mentre lo sguardo si perde in un panorama che abbraccia dolci colline umbre, con scorci incantevoli sulla vallata e sulle antiche località circostanti, vivendo ogni giorno una dimensione di bellezza e serenità unica. La casa, restaurata con cura, unisce raffinati spazi interni e ambienti esterni dove rilassarsi, ideali per chi desidera un equilibrio perfetto tra riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a Spoleto e ai suoi tesori culturali.

SPOLETO – A POCHI CHILOMETRI DAL CENTRO STORICO: Questa villa di prestigio si trova in una posizione incantevole, immersa nel cuore verde dell’Umbria, tra dolci colline e boschi incontaminati, a circa 4 km dal centro storico di Spoleto, città ricca di storia e cultura. Il contesto in cui sorge offre una rara occasione di vivere in totale privacy, circondati dal silenzio e dalla natura, con una vista panoramica impareggiabile che spazia sulle morbide valli umbre fino a raggiungere località simbolo come Assisi, Trevi, Montefalco e Foligno. La qualità della vita qui si coniuga con la vicinanza ai principali servizi, rendendo questo luogo ideale per chi ricerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alla comodità.

La villa si sviluppa su due livelli e dispone di due appartamenti indipendenti, ognuno con accesso diretto al curatissimo giardino e al bosco privato circostante, che occupano complessivamente un terreno di 3.000 mq. L’ampio giardino, con alberi da frutto e area relax, è perfetto per momenti di tranquillità o per accogliere gli ospiti in un’atmosfera intima e raccolta.

L’appartamento principale, di circa 360 mq, si apre su una veranda panoramica che si affaccia sulla valle, offrendo spazi luminosi e ariosi con grandi finestre e camini, elementi che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente agli ambienti. La zona giorno comprende due saloni, una sala da pranzo e una cucina funzionale. Al piano superiore si trovano camere spaziose e luminose, tutte con vista sulla natura circostante, accompagnate da bagni confortevoli.

Il secondo appartamento, di circa 110 mq su due livelli, comprende cucina, soggiorno, camere e bagno, garantendo autonomia e comfort. Gli ampi spazi interni sono caratterizzati da finiture di qualità e dettagli che richiamano la tradizione locale.

La proprietà è completata da un garage capiente, facilmente accessibile tramite strada asfaltata e da un bosco privato, che contribuisce a mantenere un elevato livello di privacy e una continuità naturale quasi unica. Qui la vita si trascorre con la tranquillità propria di un luogo fuori dal tempo, dove il benessere e la natura si fondono per creare un’atmosfera esclusiva e rilassante.

Pavimenti in pregiato parquet di noce e quercia, e cotto artigianale. Soffitti alti con grandi travi a vista e pianelle. Affreschi e decori murali eseguiti da artisti locali. Bagni rivestiti con materiali firmati dalla maison Valentino e rubinetteria in oro zecchino. Infissi in noce nazionale.

L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento alimentato sia con caldaia a pellet e con bombolone gpl. Acquedotto comunale

Questa villa si presta a molteplici usi, dalle residenze di prestigio a eleganti dimore. Grazie alla distribuzione funzionale su due livelli, con cinque camere, due cucine, ampi saloni e cinque bagni, l’immobile assicura comfort e spazi luminosi, ideali per accogliere ospiti o ricavare ambienti dedicati all’ospitalità. L’ubicazione garantisce privacy e una vista panoramica di rilievo, elemento che valorizza l’esperienza abitativa. L’accesso agevole tramite strada asfaltata e la disponibilità di posti auto contribuiscono alla comodità d’uso quotidiana. La villa si inserisce in un contesto tranquillo, lontano da fattori di disturbo, con trasporti e servizi principali raggiungibili in breve tempo. Posizione: La proprietà si trova nel Comune di Spoleto, in Umbria, immersa in un contesto collinare che offre una vista panoramica sulle campagne circostanti. La zona è riservata e tranquilla, ideale per chi cerca privacy e serenità, mantenendo la comodità dei servizi a pochi chilometri. La villa dista circa 35 km da Assisi e 40 km da Todi, centri ricchi di storia e cultura.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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