Detailansicht zum Immobilienangebot

Kürzlich gebautes Bauernhaus mit viel Privacy und Weitblick 

Riferimento IT-01543
Nome "LA DECIMA"
Regione Umbrien
Comune Gubbio
Sup. abitabile 120 m²
Sup. totale 120 m²
Sup. terreno (mq) 4.000 m²
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Prezzo richiesto 195.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01543 Nome "LA DECIMA"
Regione Umbrien Comune Gubbio
Sup. abitabile 120 m² Sup. totale 120 m²
Sup. terreno (mq) 4.000 m² Vani 3
Camere 2 Bagni 1
Prezzo richiesto 195.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Per chi è alla ricerca di una proprietà con grande privacy, ottimamente collegata ai servizi, panoramica, di recente costruzione e proposta a un prezzo accessibile, La Decima rappresenta una soluzione ideale.
Si tratta di un cottage antisismico di circa 120 mq con 2 camere e 1 bagno, realizzato nel 2005 e immerso in circa 4.000 mq di terreno privato, impreziosito da diversi ulivi secolari.
La proprietà offre interessanti possibilità di ampliamento:

- realizzazione di una veranda vetrata sulla facciata frontale,
- creazione di una stanza soppalcata aggiuntiva,
- costruzione di una piscina panoramica,

per rendere questo grazioso casale ancora più confortevole e vivibile.

Sono già disponibili progetti architettonici dettagliati per facilitare l’esecuzione degli interventi proposti.

La Decima è situata nel Comune di Gubbio, in una splendida posizione panoramica, immersa nella natura e facilmente raggiungibile.
L’immobile è circondato da circa 4.000 mq di terreno privato, parzialmente recintato, con una cinquantina di olivi secolari.
Il cottage, sviluppato su un unico livello fuori terra, ha una superficie di circa 120 mq ed è stato edificato nel 2005, con una struttura mista in cemento armato e blocchi portanti, impreziosita da alti solai in travi di quercia a vista e da grandi aperture panoramiche, che rendono gli spazi particolarmente ariosi e luminosi.
L'interno è attualmente suddiviso in cucina/pranzo con camino, due grandi stanze ed un bagno.
La nostra agenzia dispone già di computi metrici esecutivi e progetti per incrementare gli spazi utilizzabili, con la possibilità di realizzare una veranda panoramica chiusa da vetrate.
La distribuzione interna potrebbe così includere:
- cucina,
- una zona pranzo nella veranda,
- sala,
- due camere da letto,
- due bagni,
- un'ulteriore stanza soppalcata.
È inoltre possibile prevedere la realizzazione di una piscina per aumentare ulteriormente la godibilità della proprietà

Esternamente intonacata in un elegante colore rosso pompeiano, la Decima è in ottime condizioni strutturali. La costruzione risale al 2005. Gli interni sono particolarmente luminosi e ariosi, con grandi finestroni scorrevoli. La proprietà è pronta per una facile personalizzazione interna. I pavimenti sono in cemento industriale, gli infissi sono in alluminio con vetro camera e persiane esterne, i soffitti sono a capriate con travi di quercia.

La proprietà è allacciata alla rete elettrica e all’acquedotto. L’impianto elettrico, idrico (bagno, cucina), fognario e di allarme sono già presenti e funzionanti: occorrerà invece realizzare l’impianto di riscaldamento, attualmente non presente.

Considerati il contesto, le potenzialità di sviluppo e la bellezza del luogo, al prezzo attuale la Decima rappresenta una delle opportunità di investimento più interessanti sul mercato, per chi è alla ricerca di una villetta indipendente.
Posizione: La Decima si trova a meno di dieci minuti dall’uscita della superstrada E45. La viabilità è interamente asfaltata fino alla proprietà Un bar/alimentari si trova a circa 3 km. La proprietà è posizionata a metà strada tra Umbertide e Gubbio, entrambi raggiungibili in 15 – 20 minuti di auto.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia