Detailansicht zum Immobilienangebot

Seenähe! Renovierte Portion eines Bauernhauses mit Blick auf den Trasimeno-See, Loggia und Garten

Riferimento IT-01532
Nome "IL POGGETTO"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 208 m²
Sup. totale 231 m²
Sup. terreno (mq) 550 m²
Vani 8
Camere 2
Bagni 4
Prezzo richiesto 268.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01532 Nome "IL POGGETTO"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 208 m² Sup. totale 231 m²
Sup. terreno (mq) 550 m² Vani 8
Camere 2 Bagni 4
Prezzo richiesto 268.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Ubicato all'interno di un piccolo borgo caratteristico, poco distante dal Lago Trasimeno, vendesi porzione di casale ristrutturato di circa 208 mq. con grazioso loggiato e terreno distaccato.

Sapientemente ristrutturata nel 2010, mantenendo le caratteristiche del tipico casale umbro, questa proprietà si presenta in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata.
Il fabbricato è attualmente suddiviso in due unità immobiliari e nello specifico: una meravigliosa loggia esterna ci conduce al primo piano dove possiamo trovare la prima unità, di circa 159 mq., composta da un accogliente ingresso, soggiorno, studio dotato di predisposizione per la cucina, una meravigliosa sala da pranzo con camino e terrazza e due bagni; la cucina, oltre che ad una comoda dispensa, si trova al piano terra ed è facilmente raggiungibile tramite una scala interna.
Completa questa unità un'ampia camera soppalcata con bagno ensuite al secondo piano.
La seconda unità è un monolocale di circa 49 mq. posto al piano terra e dotato di entrata indipendente.
Uno dei vantaggi di "Il Poggetto" è sicuramente la possibilità di gestire gli spazi interni in base alla proprie necessità: si può creare un'unica soluzione immobiliare o addirittura suddividerla in tre unità, grazie anche alla presenza di tre caldaie separate e di tre ingressi indipendenti.
Ottima per essere utilizzata come residenza principale, questa proprietà può essere sicuramente inserita anche all'interno degli affitti turistici.
Il terreno distaccato di circa 550mq., dal quale si può godere di una splendida vista sul Lago Trasimeno, offre la possibilità di avere un giardino recintato privato e di creare alcuni posti auto.

L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2010 mantenendo comunque lo stile e i dettagli del tipico casale umbro, come per esempio il pavimento in cotto e i solai con pianelle e travi a vista. Lo stato di manutenzione è ottimo per cui la proprietà è pronta per essere abitata.

Tutte le utenze sono correttamente allacciate. L'immobile è dotato di camino a legna, split per aria condizionata nelle camere e nella sala da pranzo, allarme volumetrico e cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.

Questa proprietà può essere utilizzata sia come una attività recettiva sia come residenza principale. Dotato di tre caldaie separate, questo immobile può essere suddiviso in tre unità abitative. Vi è anche la possibilità di unire facilmente le varie unità al fine di creare un'unica soluzione immobiliare.
Posizione: La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, a pochi passi dal Lago Trasimeno; i servizi principali sono raggiungibili a piedi. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia